藍澄灣業主社群

標題: 有冇人知差餉幾多啊? [打印本頁]

作者: yautin1    時間: 2004-4-29 18:21:51     標題: 有冇人知差餉幾多啊?

如題!!!
作者: Wynne and Paul    時間: 2004-4-29 18:29:40

Approximately and should not be more than the management fee.

e.g. Each month management fee = 1.3 * 683

Then ®t»è  = 1.3 * 683 * 12 ==> around 10000

but it also depends on the price of your flat if the price increases it will also increases
作者: Wynne and Paul    時間: 2004-4-29 18:30:12

Approximately and should not be more than the management fee.

e.g. Each month management fee = 1.3 * 683

Then 差餉 = 1.3 * 683 * 12 ==> around 10000

but it also depends on the price of your flat if the price increases it will also increases
作者: CJ    時間: 2004-4-29 18:46:17

The rate is base on the estimation of the rental value of the flat x 5%?
And we also need to pay the Rent which is 3%? (may mix up don't remember)
作者: ble    時間: 2004-4-29 19:34:28

一季咪要交成$2500 好"哪利"啊 :cry:

收樓一陣話第一次差餉會收樓後九個月寄出咁咪"比獲金" :em06:
作者: Qoo    時間: 2004-4-29 21:32:14

[quote:6cb848653d="ble"]一季咪要交成$2500 好"哪利"啊 :cry:

收樓一陣話第一次差餉會收樓後九個月寄出咁咪"比獲金" :em06:[/quote]

ble你好 九個月後咪有成2季 :?: 華咪要成$5000華好貴呀 :em07:
作者: Alvin and Janis    時間: 2004-4-29 21:41:38

唔駛咁貴嘛~~~~around $3500-`啦
作者: Qoo    時間: 2004-4-29 21:52:56

[quote:e7d79011ec="Alvin & Janis"]唔駛咁貴嘛~~~~around $3500-`啦[/quote]

Alvin & Janis你地好 請問$3500係指兩季定1季呢 :?:
作者: Alvin and Janis    時間: 2004-4-29 22:45:53

我們估2季呀...
but 我們係最小unit 喎~``
作者: stephenyeong    時間: 2004-4-29 23:01:44

在政府網頁找到的
http://www.info.gov.hk/rvd/chinese/rates/content.htm
[quote:05bcca7fdc="差 餉 物 業 估 價 署"]徵 收 差 餉 的 基 準

差 餉 是 按 照 物 業 的 應 課 差 餉 租 值 再 乘 以 一 個 百 分 率 徵 收 的 , 該 租 值 是 假 設 物 業 在 指 定 的 估 價 依 據 日 期 空 置 出 租 時 , 估 計 可 取 得 的 合 理 年 租 而 計 算 。

以 2004-2005財 政 年 度 而 言 , 差 餉 徵 收 率 為 5%, 估 價 依 據 日 期 則 為 2003年 10月 1日 。 [/quote]

如果以月租$7000 計算
是否以一年租 ($7000 * 12) = $84000
再乘 5% ($84000 * 0.05) = $4200 (一年) ??


在中原的網頁找到的
灝景灣 1座 低層 C室 661呎 租 $8000
青怡花園 4座 (7-19 青綠街) 低層 C室 670呎 租 $6500
作者: Ha and Kui    時間: 2004-4-30 09:26:07

就係咁計 不過仲要計埋地租3% 同樣以月租$7000 計算:

一年租 $84000 乘 3% ($84000 * 0.03) = $2520 (一年)

即係每季差餉加地租 = ($4200+$2520) = $1680  :em06:
作者: yautin1    時間: 2004-4-30 09:46:38

咁請問高層同低層會唔會唔同差餉架? 因為高層同低層租出去應該唔同價錢架嘛!
作者: CJ    時間: 2004-4-30 09:55:43

base on 租值 估價 by Dept of 差餉估價 依據日期則為2003年10月1日;
I guess they may use the medium(not strict mean) for convience.
You may negotiate if you deem too high since it is an estimated valuation of an older date.
作者: coco110    時間: 2004-4-30 10:06:19

[quote:07c4b6f0b7="Ha&Kui"]就係咁計 不過仲要計埋地租3% 同樣以月租$7000 計算:

一年租 $84000 乘 3% ($84000 * 0.03) = $2520 (一年)

即係每季差餉加地租 = ($4200+$2520) = $1680  :em06:[/quote]

我都係估大約係咁上下唔會太貴..
作者: Crystal    時間: 2004-4-30 22:01:48

乜咁"s?c"我家陣交600幾咋喎...... :em06:
作者: Y and T    時間: 2004-5-5 00:52:15

Pay 地租 ga ma?
作者: BLUE    時間: 2004-10-19 11:31:32

是否今個月會收到差餉單 我見政府買緊廣告叫人記得交費 ?
作者: POON    時間: 2004-10-19 11:49:20

[quote:713b456552="BLUE"]是否今個月會收到差餉單 我見政府買緊廣告叫人記得交費 ?[/quote]

死伙 ! :em07:  :em07:  完全晤記得要預筆錢交差餉 !  :em18:  :em18:
銀兩已經所凈無幾添 !  :em08:  :em08:
作者: G-NET    時間: 2004-10-19 13:15:28

咁樣講法 藍澄灣的樓價和租值再不斷上升 我們的差餉估價就會不斷上升? :em07:

看來樓價不斷升 對我們用家無乜著數 因為要俾多的差餉錢.
作者: SEVEN    時間: 2004-10-19 13:50:01

[quote:f7686dcf89="G-NET"]咁樣講法 藍澄灣的樓價和租值再不斷上升 我們的差餉估價就會不斷上升? :em07:

看來樓價不斷升 對我們用家無乜著數 因為要俾多的差餉錢.[/quote]


係呀 ! 昨天經紀打比我 問我放晤放盤 佢話依家升到2550一呎 低層喎 !
我晤會賣住 凈係罰息都好金 !




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