藍澄灣業主社群

標題: 龍豐花園的歷史 [打印本頁]

作者: FanStar 時間: 2004-4-29 15:51:43 標題: 龍豐花園的歷史

龍豐花園的歷史
http://www.lisa.hk.com/chap4.htm

在1991年11月龍豐花園入伙的時候大廈管理是由大業主 <恒基地產>的屬下公司<恒益物業管理有限公司>負責.

1993年年頭 <恒益>招開業主大會組織<業主委員會>.  <業主委員會>成立後 <恒益>便宣佈本大廈已累積了三百多萬元赤字.  同時<業主委員會>發覺他們本身並沒有實權 <恒益>只是利用他們來向小業主傳話.

1994年年頭<業主委員會>重選委員.  年中<恒益>聲稱赤字已升至六百多萬元因而要在十月起加管理費. 這時小業主才見到<恒益>造出來的第一份賬目預算.  按照大廈公契管理公司應該每年制造一份預算賬目來調整下一年的管理費的.

1995年年頭 <恒益>提意再加管理費引起大部份小業主的關注而參加業主大會. 經多番討論後最終決定請區議員來幫忙. 當時的主席林芳儀小姐便找來黃成智議員協助大廈成立第一個<業主立案法團>.  這樣<第一屆業主立案法團>就在1995年9月誕生了.

<法團>開始查核多年來的賬目批核工程限制五千元以上的工程一定要在<法團>批准下才能進行但<恒益>不是十分合作表面上什麼都答應但要求的單據遲遲都交不出來.  好多工程做好了才通知<法團>.  賬目又混亂不清.

一年後赤字還是上升至七百多萬. <法團>這時決定轉換管理公司但要收集50%之上的業權份數的同意書才能實行.  第一次大會後的結果給<恒益>駁回因為法團沒有經驗所以在法律上有很多漏洞. 在第二次大會成功後大廈在1996年

九月一日起順利轉換了管理公司.

作者: FireFire 時間: 2004-4-29 16:41:19

團結就是力量..... :em16:

作者: dick queenie 時間: 2004-4-29 16:44:14

第一展藍澄法會主席.....火生....
我地有請火生上台，為大家講句說話....

火生格言：有水放水，無水散水~~~~ :em12:

JUST KIDDING :em14:

作者: FireFire 時間: 2004-4-29 16:53:59

[quote:68368768ed="dick&queenie"]第一展藍澄法會主席.....火生....
我地有請火生上台，為大家講句說話....

火生格言：有水放水，無水散水~~~~ :em12:

JUST KIDDING :em14:[/quote]
Dick .... :em20: :em20: :em20:

作者: CJ 時間: 2004-4-29 18:18:50

好野有得打我又打打... :em20: :em20:

作者: rstfung 時間: 2004-4-30 11:38:18

請問有無人知道700萭邊個比???

:?: :?: :roll:

作者: Alvin and Janis 時間: 2004-4-30 12:41:19

我們個業主立案法團幾時先至成立呀??

作者: FanStar 時間: 2004-4-30 13:03:45

[quote:fd54dc059f="rstfung"]請問有無人知道700萭邊個比???

:?: :?: :roll:[/quote]

好似話最後管理公司自己哽番，業主唔使上身，真係好彩。

作者: CJ 時間: 2004-4-30 15:13:16

我們個業主立案法團幾時先至成立呀??

好似通常兩年內

作者: yo and lok 時間: 2004-5-1 01:20:26

我們個業主立案法團幾時先至成立呀??

但我地可以先成立業主委員會! :em12:

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