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標題: 九龍豪宅呎價突破二萬 [打印本頁]

作者: 我是誰 時間: 2004-4-8 18:09:25 標題: 九龍豪宅呎價突破二萬

九龍豪宅呎價突破二萬

　　( 星島日報報道 ) 本報獲悉，九龍機鐵站一個豪宅新盤呎價剛突破二萬元大關，不但打破目前全港分層豪宅呎價新高，更創下九七後全港分層住宅每方呎造價新紀錄。九龍機鐵站超級豪宅君臨天下，剛由一海外名人斥資八千多萬元，一口氣購入該盤兩個極高層相連單位，每方呎造價逾二萬元。

　　知情人士透露，上述買家日前才落實購入該兩套相連單位，並打算作自住之用，由於買家屬海外知名人士，故發展商一直採取極低調的方式處理有關成交。該兩套七十二樓以上相連單位，每套面積約二千一百方呎，據悉，買家有意將兩單位打通，變成一個逾四千二百方呎的「超級特大單位」。

　　知情人士續指，上述成交的單位，是透過由恒隆集團主席陳  宗邀請一批本地及海外富豪出席的宴會上促成，並不是發展商恒隆早前標售的三套頂層複式單位。發展商目前仍接受買家出價洽購，並已有近二十名買家出價，個別更曾出價達每方呎一萬八千元，但發展商看好後市，至今仍然惜售。

　　自君臨天下開售以來，發展商一直採取惜售策略，對罕有的特色單位更珍而重之，故該盤甫開售已成為市場焦點，近日該盤更吸引國際知名影星尚格雲頓參觀，並表示有意斥資八千萬元，洽購頂層單位，此外，尚格雲頓在港期間亦曾參觀過九龍站擎天半島及何文田君頤峰。

　　發展商今年二月推出該盤內購及公開發售，至今已售出約一百六十五伙，公開發售時，更創下每方呎一萬四千元的新高，及後發展商正式封盤。直至日前，發展商再低調售出兩套相連單位，才創出逾二萬元的新高呎價。

　　據土地註冊處資料顯示，發展商早前售出的五套低層複式單位，呎價約一萬二千多元。

　　市場人士表示，君臨天下今次創新高價成交，不但會直接刺激該盤的樓價，整個九龍區以至全港的豪宅也將以此為指標，尤其是供應相對更少的港島南區及山頂，豪宅價格料於短期內再上試高位。

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