藍澄灣業主社群

標題: 交樓後消息 [打印本頁]

作者: FanStar 時間: 2004-4-6 09:49:01 標題: 交樓後消息

來源：星島日報
日期：04年4月6日

藍澄十二宗二手成交全獲利
( 星島日報報道 ) 和黃及長實合作發展的青衣藍澄灣已經入伙，發展商近日陸續交樓予買家，即時刺激該盤二手市場，過去三天，該盤錄得十二宗二手成交，平均呎價約二千四百至二千九百元，全部獲利離場。目前該盤尚有約一百七十伙放售，平均每方呎叫價介乎二千六百至三千二百元。

美聯區域營業董事歐子軒表示，過去三天長假期，藍澄灣錄得十二宗二手成交，原業主全部獲利離場，賺價由最少的十五萬至最多達的四十萬元。其中五座高層 F 室，單位面積六百八十三方呎，成交價一百七十九萬元，平均呎價約二千六百二十一元，原業主於去年六月，以一百五十三萬元購入，不足一年，轉手獲利二十六萬元，物業升值百分之十七。歐氏續稱，該盤現時尚有一百七十個放盤，平均每方呎叫價約二千六百至三千二百元。

中原助理區域經理麥成輝表示，三月份該盤共錄得二十七宗一手成交，較上月上升三成半，平均呎價介乎二千八百至三千一百元，該盤現時尚餘約五十多個一手餘貨，主要為四十一至五十樓的「天巒天」單位。

作者: FanStar 時間: 2004-4-6 09:55:07

來源：成報
http://www.singpao.com.hk/20040406/finance/535410.html
日期：04年4月6日

藍澄灣臨入伙交投增
至於剛入伙的新盤方面，市場亦頻頻錄得成交。港置區域經理黃永忠表示，受惠長沙灣宇晴軒2期即將開售效應，毗鄰泓景臺及宇晴軒錄得連環成交，其中泓景臺7座低層，面積665方呎，以220萬元成交，平均呎價3308元，作自住及投資用途。該單位原業主於2月底以186萬元購入，獲利34萬元。

中原助理區域經理麥成輝表示，青衣藍澄灣剛取得入伙紙及滿意紙，該盤3月份二手市場有27宗成交，比2月份上升三成，平均呎價2700至2800元。藍澄灣現有140個二手單位放盤。利嘉閣分行經理李金松透露，大角咀凱帆軒第3座高層D室，面積674方呎，有海景，以239萬元易手，呎價3546元。原業主帳面獲利四十餘萬元。

作者: FanStar 時間: 2004-4-6 10:00:03

來源：東方日報
日期：04年4月6日

藍澄短炒十個月賺26萬
美聯（ 1200 ）區域營業董事歐子軒謂，青衣藍澄灣日前開始收樓入伙，入伙短短三日即錄十二宗二手成交，其中五座高層 F 室以一百七十九萬售出，呎價逾二千六百元，原業主在十個月間獲利二十六萬。

美聯稱，珀麗灣近日錄得兩宗「海天壹色」單位成交，其中九座高層 A 室，獲投資者以七百二十一萬購入，呎價逾五千二百元理想價。

作者: FireFire 時間: 2004-4-6 10:11:18

該盤現時尚餘約五十多個一手餘貨 ...........................

作者: FanStar 時間: 2004-4-6 12:49:24

來源：明報
日期：04年4月6日

藍澄灣入伙睇現樓客急增
【明報專訊】青衣藍澄灣入伙後，由於可以睇現樓，睇樓預約大幅增加，中原地產青衣城分行助理區域經理麥成輝表示，單是過去周末日，該行有20組客預約睇樓。現時屋苑二手兩房單位，售費165萬至220萬元，而三房單位，售價由250萬至350萬元。

作者: FanStar 時間: 2004-4-9 09:17:51

來源：星島日報
日期：04年4月9日

復活節親子睇樓收穫豐
...... 部分發展商走在科技潮流尖端，送出流行的手提電話，其中新世界君頤峰，買家可獲新款手提電話。若經美聯購入藍澄灣，則可獲 3G 手提電話。

作者: FireFire 時間: 2004-4-9 09:55:28

[quote:a296fb0968="FanStar"]來源：星島日報
日期：04年4月9日

復活節親子睇樓收穫豐
...... 部分發展商走在科技潮流尖端，送出流行的手提電話，其中新世界君頤峰，買家可獲新款手提電話。若經美聯購入藍澄灣，則可獲 3G 手提電話。[/quote]
而家好似四百幾蚊有部.............. :?

作者: FanStar 時間: 2004-4-9 10:34:20

[quote:9f573974fd="Mr. & Mrs. FireFire"][quote:9f573974fd="FanStar"]來源：星島日報
日期：04年4月9日

復活節親子睇樓收穫豐
...... 部分發展商走在科技潮流尖端，送出流行的手提電話，其中新世界君頤峰，買家可獲新款手提電話。若經美聯購入藍澄灣，則可獲 3G 手提電話。[/quote]
而家好似四百幾蚊有部.............. :?[/quote]

而且送3G電話呢招已經出一段時間，無乜新意 ......

作者: FanStar 時間: 2004-4-13 09:20:07

來源：明報專訊 http://www.mpfinance.com/
日期：04年4月13日

藍澄灣入伙一周18宗二手成交
剛入伙或即將入伙樓盤，由於已屆現樓，吸引用家入巿而成交特別暢旺。就如剛入伙的青衣藍澄灣，過去一周錄得多達18宗二手買賣個案，較對上一個星期升6倍﹔而快收樓的天水圍慧景軒，近日交投也極為活躍，且錄得罕見的「三摩」成交(未完成交易已三度轉售)。

利嘉閣高級區域經理胡文妮稱，青衣藍澄灣已入伙，由於樓盤一手貨尾量極少，而中低層單位更早已售罄，刺激二手成交極為活躍，一周內竟錄得多達18宗二手買賣個案，最新一宗為6座高層E室，單位面積957方呎，以265萬元成交，呎價2769元，原業主去年初入巿，最終帳面獲利40餘萬元，樓價一年內攀升約19%。

作者: FanStar 時間: 2004-4-13 09:28:23

來源：太陽報 http://the-sun.com.hk/channels/fina/20040413/
日期：04年4月13日

發展商惜售新盤，買家轉投二手巿場，令市場頻錄獲利成交 ......青衣藍澄灣亦錄高層單位持貨逾一年，帳面利潤逾40萬元「離場」個案，物業升值19% ......

藍澄高層放售賺40萬
剛入伙的藍澄灣近日二手交投暢旺，利嘉閣高級區域經理胡文妮表示，第六座高層F室，建築面積957方呎，剛以265萬元易手，折合呎價2769元，較原業主○三年初一手購入價220餘萬元，帳面利潤超過40萬元，物業升值達19%。

作者: GM386 時間: 2004-4-13 09:52:45

[quote:7c9e529424="FanStar"]來源：太陽報 http://the-sun.com.hk/channels/fina/20040413/
日期：04年4月13日

發展商惜售新盤，買家轉投二手巿場，令市場頻錄獲利成交 ......青衣藍澄灣亦錄高層單位持貨逾一年，帳面利潤逾40萬元「離場」個案，物業升值19% ......

藍澄高層放售賺40萬
剛入伙的藍澄灣近日二手交投暢旺，利嘉閣高級區域經理胡文妮表示，第六座高層F室，建築面積957方呎，剛以265萬元易手，折合呎價2769元，較原業主○三年初一手購入價220餘萬元，帳面利潤超過40萬元，物業升值達19%。[/quote]

第六座高層F室，建築面積957方呎???業主○三年初一手購入???未有得買 :?:

作者: H and H 時間: 2004-4-13 10:01:47

[quote:351dda1223="GM386"][quote:351dda1223="FanStar"]來源：太陽報 http://the-sun.com.hk/channels/fina/20040413/
日期：04年4月13日

發展商惜售新盤，買家轉投二手巿場，令市場頻錄獲利成交 ......青衣藍澄灣亦錄高層單位持貨逾一年，帳面利潤逾40萬元「離場」個案，物業升值19% ......

藍澄高層放售賺40萬
剛入伙的藍澄灣近日二手交投暢旺，利嘉閣高級區域經理胡文妮表示，第六座高層F室，建築面積957方呎，剛以265萬元易手，折合呎價2769元，較原業主○三年初一手購入價220餘萬元，帳面利潤超過40萬元，物業升值達19%。[/quote]

第六座高層F室，建築面積957方呎???業主○三年初一手購入???未有得買 :?:[/quote]should be Flat E

作者: dick queenie 時間: 2004-4-13 12:22:53

見藍澄個價不停上升....而且咁多是是非非...
真係又想放番佢.....

作者: manhk167 時間: 2004-4-13 12:51:47

是非?

作者: FanStar 時間: 2004-4-13 14:37:01

來源：經濟日報
日期：04年4月13日

作者: manhk167 時間: 2004-4-13 15:41:39

一手價???
如果係即係唔係代表天x天都只係29xx至32xx一呎?

作者: FanStar 時間: 2004-4-16 11:56:39

來源：經濟日報
日期：04年4月16日

作者: Albert and Ruby 時間: 2004-4-16 12:22:01

你地估藍澄灣樓價重有無得升 :?:

作者: CJ 時間: 2004-4-16 13:09:24

有灝景灣 $3693 盈翠半島 $3887
if 交通因素 discount 10% should be around $3300
thus normal price at least:
2800 for 內園
3300 for 大單位
3600 for 海景
天台加20萬

未來升值潛力:
1. Route 9 直出西九沙田
2. PI 3期開售尺價~$4500 (entry $3300)
3. 酒店入伙 attract tourist/traveller from 機場
4. 狄士尼入伙...

作者: manhk167 時間: 2004-4-16 14:22:14

好... 有升冇趺...

作者: GM386 時間: 2004-4-16 15:24:54

今日經濟日報有藍澄專題報道部份節錄:

"未來數年青衣暫時沒有新樓盤供應由於供應有限樓齡輕的屋苑被看高一線剛開始入伙的藍澄灣深受用家和投資者追捧分別佔六成和四成一名本身居於區內的業主更搖身一變成為業餘投資者.

藍澄灣業主於月初陸續收樓其實早於2月臨近入伙期該屋苑已引起買家問盤及入市意慾樓花轉售個案接近70宗至80宗絕大部分成交為600餘呎單位全部皆獲利離場普遍賺約15% 個別獲利幅度更高達四成.

目前發展商尚餘約40多個單位僅1伙900餘呎餘下為600餘呎細單位這些細單位集中40樓以上的優質單位售價相對較二手市場高目前二手造價介乎2600至2700元.

中原地產青衣城分行助理區域經理程尚傑指出現時市場約200個買賣盤...."

作者: FanStar 時間: 2004-4-26 16:49:16

來源：星島投資睇樓皇
日期：2004年4月26日

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