藍澄灣業主社群

標題: 我收到和黃回覆信啦.... (有得睇啦) :) [打印本頁]

作者: wychan 時間: 2004-3-4 21:12:56 標題: 我收到和黃回覆信啦.... (有得睇啦) :)

我收到和黃的信啦.. 可惜我冇scanner。明天scan出來俾大家睇睇...

作者: 小yen 時間: 2004-3-4 21:16:17 標題: Re: 我收到信啦....

[quote:a255a32991="wychan"]我收到和黃的信啦.. 可惜我冇scanner。明天scan出來俾大家睇睇...

[/quote]

wychan哥哥請問你收倒咩信呢 :?: 請話俾小妹聲呀

(雖然我近排忙緊exam攪到好緊張在office成日都worry個exam掂唔掂anyway pls. reply me la)

作者: Crystal 時間: 2004-3-4 21:19:26

係纙你收到咩信呀??

作者: cliff 時間: 2004-3-4 21:19:28

關於何時收樓或其他事兒呢 ?

作者: 小yen 時間: 2004-3-4 21:39:46

i think wychan哥哥係講緊 "開會既回覆信" 可以click入呢度睇 :!:

http://rcrest.no-ip.com/viewtopic.php?t=1814&postdays=0&postorder=asc&start=75

作者: ptsom 時間: 2004-3-4 21:40:12

大哥

請問你收到什麼信呀! 講清楚D得唔得呀! 引死人咩?

:?: :em03: :?: :roll: :roll:

作者: diedsee 時間: 2004-3-4 21:54:20

aiya~~
你收到咩信先得ga

作者: 小yen 時間: 2004-3-4 22:04:40

wychan哥哥我真係想快d知道你夠境收倒咩信呀 :?: (請問你去邊樹呢 :?: ) 我想睇埋你覆我地先之繼續溫書呀

ops: (噤知d唔知d會心zNzN架嘛會分心既 :em12: )

作者: abo and keung 時間: 2004-3-4 22:22:32

係呢！收到咩信呀？唔好講d唔講d啦！

作者: kevinkristy 時間: 2004-3-4 22:24:12 標題: &#12475;信呀?&#12475;信呀?&#12475;信呀?&#124

セ信呀? WYcHAN 大家都性陳快D講 la..... :em01: :em14: :em13: :em20:
係度吊人引........ :twisted:

作者: gp 時間: 2004-3-4 22:27:39

係啦wychan哥你講完一句話就無下文令到我o地成班人好緊張呀! :mrgreen:

作者: J and G 時間: 2004-3-4 22:29:19

:roll:

作者: abo and keung 時間: 2004-3-4 22:33:17

係咪想等在線人數破紀錄先講呀？

作者: wychan 時間: 2004-3-4 22:36:29

各位大姐大老唔好意思(啱啱行開左)，講得唔係咁清楚.. 我已經收到早前致和黃答謝信的跟進問題回覆信。

其中答了很多大家關心的問題及澄清某些要點。明天scan上來俾大家...

sorry sorry...

作者: gp 時間: 2004-3-4 22:44:56

唔該你 :em11: ......好緊張呀......

作者: saga 時間: 2004-3-4 22:48:53

[quote:9a008612d4="wychan"]各位大姐大老唔好意思(.?琣瘨}左)，講得唔你咁清楚.. 我已經收到早前致和黃答謝信的跟進問題回覆信。

其中答了很多大家關心的問題及澄清某些要點。明天scan上來俾大家...

sorry sorry...[/quote]

十足十舊時係客棧入面d 講古老 ... 吊人癮

作者: Ho and Serene 時間: 2004-3-4 23:11:56

[quote:de9081ec4e="wychan"]各位大姐大老唔好意思(啱啱行開左)，講得唔你咁清楚.. 我已經收到早前致和黃答謝信的跟進問題回覆信。

其中答了很多大家關心的問題及澄清某些要點。明天scan上來俾大家...

sorry sorry...[/quote]

o車........我以為你收到信叫你收樓的信潻...玩野咩 :evil: 搞到個個都咁緊張不過都thanks你張呢個信息帶比我地....哈哈

作者: 我是誰 時間: 2004-3-4 23:38:13

>_<

作者: daniel_Q 時間: 2004-3-4 23:45:38

仲以為終於有人收信叫去收樓添~~~~~~~~~~~~
嚧............ 散場 ! :em02:
:em05: :em05: :em05:

作者: FireFire 時間: 2004-3-5 00:02:33

哈哈~~~~~~~~~~點都好...唔該晒...wychan.... :mrgreen:

作者: Hotcake 時間: 2004-3-5 00:05:46

[quote:a9ee2f7732="daniel_Q"]仲以為終於有人收信叫去收樓添~~~~~~~~~~~~
嚧............ 散場 ! :em02:
:em05: :em05: :em05:[/quote]

係啦!心血少D都會比你嚇死!

作者: diedsee 時間: 2004-3-5 00:07:16

哈哈~比你玩咗我哋一鑊添.....(講少咋!!)
唔該晒 wychan 冇你我哋知少好多嘢
many thanks

作者: rstfung 時間: 2004-3-5 00:12:53

???什麼信???

:em18: :em18: :?: :?:

作者: 27a 時間: 2004-3-5 00:25:24

Wychan兄，真係比你封「信」嚇到我個心差啲跳咗出嚟呀！ :em03: :em03:

作者: 2R 時間: 2004-3-5 12:43:56

希望好消息好心急呀 :!: 好心急呀

作者: H and H 時間: 2004-3-5 17:10:02

大家都比wychan嚇親但wychan 一樣比你地嚇親..........嘻嘻

Thanks wychan

作者: wychan 時間: 2004-3-5 20:13:26 標題: 有得睇啦

有得睇啦不過filesize 太大hales 大老唔俾我上傅 :em06:

hales 可否加大upload limit? :em14: :em14: :em14:

作者: lamlam 時間: 2004-3-5 20:16:04 標題: Re: 有得睇啦

[quote:bf4e41e95a="wychan"]有得睇啦[/quote]

係邊到睇呀 :?:

作者: kevinkristy 時間: 2004-3-5 20:23:56

Wychan 點睇呀???? 在那裡有得睇???? ar? pls :|

作者: wychan 時間: 2004-3-5 20:26:06

都話upload唔到上來囉.... 要等hales 大哥法落呀

作者: Jeffrey Shirley 時間: 2004-3-5 20:53:15

[quote:302fc54646="wychan"]都話upload唔到上來囉.... 要等hales 大哥法落呀[/quote]

可吾可以係我里邊造呀？PM我啦！

作者: wychan 時間: 2004-3-5 20:57:27

SEND 了email到rambler_crest@hotmail.com post 上來啦...

作者: Jeffrey Shirley 時間: 2004-3-5 21:34:59

[quote:bb6891029b="wychan"]SEND 了email到rambler_crest@hotmail.com post 上來啦...[/quote]

仍未收到？！

作者: wychan 時間: 2004-3-5 21:37:25

[quote:3f78a0c939="Jeffrey & Shirley"][quote:3f78a0c939="wychan"]SEND 了email到rambler_crest@hotmail.com post 上來啦...[/quote]

仍未收到？！[/quote]

FTP 了

作者: ttchan 時間: 2004-3-5 21:40:14

how to read nei :?:

作者: Jeffrey Shirley 時間: 2004-3-5 21:43:22

大家有得睇啦！ :wink:

http://ramblercrest.no-ip.com/download/wp1.pdf

作者: ttchan 時間: 2004-3-5 21:55:39

no free shuttle bus?? :?:

作者: wychan 時間: 2004-3-5 22:04:23

[quote:8776b52c6c="ttchan"]no free shuttle bus?? :?:[/quote]

一早都話冇啦邊有咁大隻青蛙四圍跳呀...

作者: ttchan 時間: 2004-3-5 22:06:02

the Agency fool me

作者: hales 時間: 2004-3-5 22:24:11

我幫你upload上來..

作者: wychan 時間: 2004-3-5 22:58:50

[quote:ba9ad36210="hales"]我幫你upload上來..[/quote]

thank Q

作者: Y and T 時間: 2004-3-5 23:32:09

Just a guess. Perhaps hotel will have free shuttle bus for its guests. This is not transportation for us so do not cover in the reply letter.

作者: FireFire 時間: 2004-3-5 23:54:01

唔該咁多位.............

作者: kevinkristy 時間: 2004-3-6 00:02:48

可否把你提給和黃的問題... 再post多次上來給我們睇下呀...
:em08: wychan Thank you 你 la....
知前我見個 download 左..但唔見左 :| :em03: :em05:

作者: Solskjaer 時間: 2004-3-6 00:52:29

only 4 pages?

作者: wychan 時間: 2004-3-6 00:53:32

yes

作者: yo and lok 時間: 2004-3-6 23:36:28

guysthanks a lot for the information.
睇完之後明明會所是賣樓時的selling point之一沒想到竟然要收入會費好大機會與當日和黃將酒店賣給第三者有關有點被"坤"感覺......幸好泳池和花園仍給予業主享用權利當然那個會所的設施除了做gym和桑拿外好像沒太大吸引力入會的應該都是為了做gym大概不會為了那個甚麼音響天地或是舞藝會館而入會吧...... :evil:

作者: Y and T 時間: 2004-3-6 23:40:10

100% agree with you!!! esp the Club Facilities is so limited already

作者: Sharon Brian 時間: 2004-3-7 22:04:06

Thank you u guys especially Andy FanStar Hales & Jeffrey ar....

作者: 2R 時間: 2004-3-7 22:08:49

[quote:f9b3c7dd7d="yo & lok"]guysthanks a lot for the information.
睇完之後明明會所是賣樓時的selling point之一沒想到竟然要收入會費好大機會與當日和黃將酒店賣給第三者有關有點被"坤"感覺......幸好泳池和花園仍給予業主享用權利當然那個會所的設施除了做gym和桑拿外好像沒太大吸引力入會的應該都是為了做gym大概不會為了那個甚麼音響天地或是舞藝會館而入會吧...... :evil:[/quote]

:em01: :em01: :evil: :evil: Exactly!!!!!!!!!!!!!!!

作者: ttchan 時間: 2004-3-7 23:11:18

but if it should pay 150 it's so expensive

作者: cliff 時間: 2004-3-8 11:18:13

如果月費係HK$150 我估我會玩完三個就唔玩了 .....

作者: matthewlee 時間: 2004-3-8 12:17:57

都不錯呀沒有時間用會所就不用付款空閒的月份才付款虧損又不用補貼如果月費時每戶計每戶4人那麼我們可以安排一下"夾份"出月費..150/4.. 40元都不用

作者: KK and J 時間: 2004-3-8 14:02:00

對 "和黃回覆信" 有點失望 :em01:

1. 會員月費及個別設施會以用者自付作按次收費，與最初談說有點背道而馳。最終$150只是論為入會會藉費用，[(漂亮的修飾)泳池使用者如沒有繳付室內會所之會員月費仍可享用泳池設施;(實際結果)戶外泳池則會以用者自付為原則按次收取使用者入場費用]原想$150可享用之設施，現要再付加用者自付的額外費用。另gym及其他設施亦無明確指引何等收費，只是回覆入伙時由室內會所營運者厘定

2. 原則上批准兩線綠色專線小巴，對業主來說只是有勝於無。綠色專線小巴是公營管理，行走路線及管理細則不是私人屋宛管理人員可磋商及討論的範疇;亦失去私人屋宛全由私人管理公司負責上加上灰色地帶。

3. 尚有問題仍未正面回覆。例:有關是否再無增值設施空間 - tennis court?信內回覆增值服務所需之設立費及首兩年之營運成本均會由發展商支付或補貼，是否意味不接納業主意見，並無意額外增添增值設施?
總結: 回覆信並無以業主的首次與管理公司公開面談事宜 - 提問篇 作出全面性的解答

4. 最後我個人覺得屋宛之增值設施是屋宛能否升值的重要酬碼，而屋宛的管理及運作更是發展商賺取美譽的前瞻。業主與發展商能磋商達到相贏的局面更是絕妙之處。敬希發展商能重新慎重考慮各項業主提議的增值設施

作者: dick queenie 時間: 2004-3-8 14:57:55

但始終都冇解答到最為之重要的
鮮風問題.......

作者: Windy Yan 時間: 2004-3-8 15:09:11

其實封信都冇話收HK$150月費. 如果no extra $$ 玩gym都ok.
出面好多都要hk$200-300.

我覺得封信答完同冇答過無分別 :em01: :em01:

作者: Koala Bear 時間: 2004-3-8 16:31:10

我都覺得好有問題﹗初時又話有村巴，而家又無﹗第一，佢個official website show架大巴，起碼坐40-50人，依家改為小巴，得16座﹗第二，小巴亦會有其他非藍澄灣住客上車，重會中途停站o架﹗ :em13: :em13: :em13:
另外，佢話室外設施不須入會，泳池就用者自付，但更衣室/浴室/儲物箱相信都唔會同clubhouse分開，咁要游水的住客點算﹗著住泳衣濕住身搭lift﹖ :em13: :em13: :em13:

作者: dick queenie 時間: 2004-3-8 17:04:30

[quote:30a7beb7c1="Koala Bear"]我都覺得好有問題﹗初時又話有村巴，而家又無﹗第一，佢個official website show架大巴，起碼坐40-50人，依家改為小巴，得16座﹗第二，小巴亦會有其他非藍澄灣住客上車，重會中途停站o架﹗ :em13:  :em13:  :em13:
另外，佢話室外設施不須入會，泳池就用者自付，但更衣室/浴室/儲物箱相信都唔會同clubhouse分開，咁要游水的住客點算﹗著住泳衣濕住身搭lift﹖ :em13:  :em13:  :em13:[/quote]

咪係!!
勞鬼氣，答左等於冇答，將來得條橋仔，點X樣雙程行車，截到成三千幾人。
見到都把幾火。 :evil:
應該加條巴士線"249P"由青衣站直達藍澄灣
再整多條"948P"由藍澄灣直出銅鑼灣
明明咁大個停車場響下面，加個巴士站有幾難。
只係識得講冇咩可能，嚀哂頭咁.....個肺你話。爭取丫嘛，唔爭取有X用咩
。成世比人噤住來打，諗起果日開會真係把鬼火(而家先火生火太到 :em17: ).....。
大把屋苑都，用自己個名來做到直達巴士啦!! :em13:  :em13:  :em13:

作者: H and H 時間: 2004-3-8 17:15:26

冇村巴就真係幾過份....當初口口聲聲話有一定申請到有酒店向隔離點會冇之類....依家又變左公共專線小巴亦會有其他非藍澄灣住客上車，重會中途停站......同佢交通方便既賣點差好遠........

作者: FireFire 時間: 2004-3-8 18:07:44

[quote:b5b95d81e9="dick&queenie"][quote:b5b95d81e9="Koala Bear"]我都覺得好有問題﹗初時又話有村巴，而家又無﹗第一，佢個official website show架大巴，起碼坐40-50人，依家改為小巴，得16座﹗第二，小巴亦會有其他非藍澄灣住客上車，重會中途停站o架﹗ :em13:  :em13:  :em13:
另外，佢話室外設施不須入會，泳池就用者自付，但更衣室/浴室/儲物箱相信都唔會同clubhouse分開，咁要游水的住客點算﹗著住泳衣濕住身搭lift﹖ :em13:  :em13:  :em13:[/quote]

咪係!!
勞鬼氣，答左等於冇答，將來得條橋仔，點X樣雙程行車，截到成三千幾人。
見到都把幾火。 :evil:
應該加條巴士線"249P"由青衣站直達藍澄灣
再整多條"948P"由藍澄灣直出銅鑼灣
明明咁大個停車場響下面，加個巴士站有幾難。
只係識得講冇咩可能，嚀哂頭咁.....個肺你話。爭取丫嘛，唔爭取有X用咩
。成世比人噤住來打，諗起果日開會真係把鬼火(而家先火生火太到 :em17: ).....。
大把屋苑都，用自己個名來做到直達巴士啦!! :em13:  :em13:  :em13:[/quote]
哈哈~~~~冷靜冷靜~~~~ :mrgreen:

作者: wychan 時間: 2004-3-8 21:17:44

[quote:a24ff2c430="KK & J"]對 "和黃回覆信" 有點失望 :em01:

1. 會員月費及個別設施會以用者自付作按次收費，與最初談說有點背道而馳。最終$150只是論為入會會藉費用，[(漂亮的修飾)泳池使用者如沒有繳付室內會所之會員月費仍可享用泳池設施;(實際結果)戶外泳池則會以用者自付為原則按次收取使用者入場費用]原想$150可享用之設施，現要再付加用者自付的額外費用。另gym及其他設施亦無明確指引何等收費，只是回覆入伙時由室內會所營運者厘定

2. 原則上批准兩線綠色專線小巴，對業主來說只是有勝於無。綠色專線小巴是公營管理，行走路線及管理細則不是私人屋宛管理人員可磋商及討論的範疇;亦失去私人屋宛全由私人管理公司負責上加上灰色地帶。

3. 尚有問題仍未正面回覆。例:有關是否再無增值設施空間 - tennis court?信內回覆增值服務所需之設立費及首兩年之營運成本均會由發展商支付或補貼，是否意味不接納業主意見，並無意額外增添增值設施?
總結: 回覆信並無以業主的首次與管理公司公開面談事宜 - 提問篇 作出全面性的解答

4. 最後我個人覺得屋宛之增值設施是屋宛能否升值的重要酬碼，而屋宛的管理及運作更是發展商賺取美譽的前瞻。業主與發展商能磋商達到相贏的局面更是絕妙之處。敬希發展商能重新慎重考慮各項業主提議的增值設施[/quote]

小弟禺見:
1. $150其實都幾多餘第一其實會所除了gym之外沒有什麼因素可以引都我們入會所以如果唔玩gam就根本無需要入會... 但以小弟在某大私人會所的工作經驗所得 run一個唔"sit"錢的會所很難，如果個會所的設施沒多大吸引力的，要收支平衡更難。所以如果現在是以私人方式經營而唔駛向管理費溥貼的話，長遠計對業主有so。到時私人公司run唔點摺埋都唔關我地事。而每月$150我計過有1/3戶($75000) 其實都唔夠俾水電同保養。何況仲有成大班人等出量呢?

2. 專線小巴: 其實在管理上實在小了自主權，但雖知要run一條巴士有很多雜費，而在非繁忙時間更為昂貴。故此如果將成本轉嫁給私營公司亦未曾不可。但我不同意的是路線及車的數量實在太小，三千幾人同時間搭車一定死硬。有巴士就更好... 如其他人所謂243p 968p... 都不錯。同時249m是在美景做循環線的，如果可以行遠d在南橋口u turn 及在油站上落就更好...

3. 增加設施: 我都好想，但交樓在即及有任何改動都要有政府及有關部門批准(如改動間格)，所以大改都冇可能了，小改如加乓乓球桌等據知是會的....

4. 所以入伙之後要和管理公司好好溝通啦...

[/flash]

作者: yo and lok 時間: 2004-3-8 22:51:56

想問下月費是否已落實為$150?以現會所之設備相信超過$150月費都幾難有人入會不過睇返售樓書上club house白紙黑字叫"藍澄會"但現在藍澄會卻非藍澄灣業主所有不如當初將士尼好樂園同海洋公園的設施寫埋入售樓書xyz%$#!&*@!$...... :evil:

作者: hales 時間: 2004-3-9 00:38:52

或者可以clear少少:
1. 月費係幾多跟據上次開會所講係未定的而數目是由會所管理公司決定
而會所為一獨立管理公司所管理.
2. 月費是包括可以免費使用某些會所設施但部份會所設施需要個別收費
而沒有交會費既業主均可以同時以按次付費的原則使用某些設施而收費會比
有交月費既會員貴. 但有部份設施如果你沒有交會費即使你願意
按次俾錢亦唔會俾你玩的...
3. 泳池是酒店及業主們共同擁有的物業管理及因為發展會由酒店及業主們
共同決策而且這是按次收費的設施
4. 空中花園是酒店所擁有的物業但業主要共同維持這個花園我們業主是要
出錢來維護保養但花園之發展以及決策權是酒店方面獨立擁有(這點很怪)
大慨係咁上下

而其實有o的地方可能好多人在買樓時都搞不清楚或是被某些人誤導了
但在售樓書的字眼上...小弟早就預左佢要收月費...因為佢是寫著
"自動擁有藍澄會的會藉" 可能因為小弟之前住過黃埔花園
所以估到佢個會所為一個獨立公司而我們有的是免去了入會費
否則佢無需要俾會所取一個名字單是叫住客會所就可以了
就好似黃埔花園的博藝會一樣...

作者: win2000k 時間: 2004-3-9 13:15:05

I considered some points.

1. Only min-bus run on our Crest. What is your feeling on peak hour?
Hundred and thousand of residents line up on the min-bus stop.
2. If we do not join to be a member. we cannot use the hotel facilities.
Thence. the Rambler Crest. is not belong to us only to the hotel.
3. After two years the right of managment will change. How to do?
:em06:

作者: dick queenie 時間: 2004-3-9 14:22:34

抗議無罪，做反有理.....
有強權，冇公理.....
打倒"資產"主義......支持一個兩制.，零五年直選臨時大總統。
保謢基本法....中華人民共和國萬歲。
反對廿三條，支持國家公安法................。
打倒漢奸，李柱銘支持你.....。
...........................................................................................................................................sorry ....實在有些少離題。
大家得啖笑好過....ha ha ha~~~~

作者: yo and lok 時間: 2004-3-10 00:14:20

1. Only min-bus run on our Crest. What is your feeling on peak hour?
Hundred and thousand of residents line up on the min-bus stop.
2. If we do not join to be a member. we cannot use the hotel facilities.
Thence. the Rambler Crest. is not belong to us only to the hotel.
3. After two years the right of managment will change. How to do?

1.我想繁忙時間小巴會開得密d通常一般專線小巴都會但排長龍則難免.
3.好似可以成立業主立案法團然後自行委託管理公司管理但唔記得要幾多成業主支持至得.

作者: saga 時間: 2004-3-10 00:36:57

空中花園是酒店所擁有的物業但業主要共同維持這個花園我們業主是要
出錢來維護保養但花園之發展以及決策權是酒店方面獨立擁有(這點很怪)
大慨係咁上下

<- 呢個弊 ... 到時酒店話拆左個空中花園改裝為電腦房 coffee shop 酒店 lobby ...

咁業主都係可以去用但好明顯設施係為酒店住客用為主但要我地一齊負責維持 ... 因為佢係酒店既一部份酒店有哂所有決策權 ...

呢度有無法律專業人仕可以俾多d意見我地呢?

可唔可以係... 如果酒店好過份我地有權終止合約呢?
等於買股票咁一樣無決策權但你覺間公司個 CEO 亂黎扼股東錢你都可以退股 ...

作者: SM 時間: 2004-3-10 10:28:41

不如搞搞"大廈業主立案法團"啦~!!  :twisted:
:em13:  :em13:  :em13:  :em13:  :em13:
只要有恆心!! 鐵柱都磨成針!!!  :evil:

作者: FireFire 時間: 2004-3-10 10:42:10

[quote:923248526d="SM"]不如搞搞"大廈業主立案法團"啦~!!  :twisted:
:em13:  :em13:  :em13:  :em13:  :em13:
只要有恆心!! 鐵柱都磨成針!!!  :evil:[/quote]
一定會搞...

作者: dick queenie 時間: 2004-3-10 10:48:25

第一屆藍澄灣臨時大總統.......
火生.......

作者: FireFire 時間: 2004-3-10 10:54:40

[quote:27fecf8c12="dick&queenie"]第一屆藍澄灣臨時大總統.......
火生.......[/quote]
唔好呀...政治d野好黑暗架....

作者: 小yen 時間: 2004-3-10 21:04:08

)[quote:71d99306cc="Mr. & Mrs. FireFire"][quote:71d99306cc="SM"]不如搞搞"大廈業主立案法團"啦~!!  :twisted:
:em13:  :em13:  :em13:  :em13:  :em13:
只要有恆心!! 鐵柱都磨成針!!!  :evil:[/quote]
一定會搞...

[/quote]

贊成呀 :em11: 真係要搞呀 8) 上個weeks聽course同學叔叔&姐姐講 "業主立案法團"係好重要架 (如果冇辦到話 "發展商"通常都當我係"齋talk"唔理我" (係真唔係呢 :?:

作者: leebrian 時間: 2004-3-10 23:04:03

我們一定要團結一至將藍澄灣業主立案法團搞得有[星]有色將藍澄灣業主立案法團搞成全香港最大最團結的業主立案法團!....... :em19:

作者: SM 時間: 2004-3-11 01:00:11

攑腳讚成呀! :em17: 若果能夠成功成立"大廈業主立案法團" 對所有業主o既權益都有保障唔洗比人禁住離打都無得還拖o麻! :em06:
以藍澄灣o既業權份數我地應該要集合一千四百幾戶業主一齊同心協力先至搞得成不過一千四百幾戶唔係小數目 :em16:

作者: yo and lok 時間: 2004-3-11 03:11:16

如何成業主立案法團
根據建築物管理條例第二部份，業主可依據以下次序引用第3、3A或第4條成立業主立案法團：

第3條： 1.
由公契指定之經理人或佔5%業權以上的業主召開業主大會；
2.
在業主大會上由不少於30%業權的業主議決委任管理委員會。

若未能於上述業主大會中獲得30%業權業主同意，可引用第3A條：
1.
由不少於20%業權的業主向民政事務處申請頒令召開業主大會；
2.
在業主大會中獲出席業主半數以上通過委任管理委員會；
3.
如有不少於20%的業主反對召開業主大會，民政事務處之頒令便會失效，業主需引用第4條。

第4條： 1.
不少於10%業權的業主；或
2.
由民政事務處向土地審裁處申請頒令召開業主大會；及
3.
在業主大會中獲出席業主的半數以上通過委任管理委員會。

在成功召開業主大會及委任管理委員會後，管理委員會需於28日內向土地註冊處登記，在接獲登記證明書後，業主立案法團便可正式運作。

原來政府於2000年修改了條例成立業主立案法團比以前易得多了資料來源:
http://propertyman.uhome.net/home.html
這網址還有很多相關資料值得參考.

作者: manhk167 時間: 2004-3-11 10:20:57

計業權時... 有否包含酒店部分?

作者: SM 時間: 2004-3-11 12:06:46

在計業權時是有包含酒店部份的在和黃的回覆信中o既第一點有提及並作答藍澄灣總管理份數為162132 服務式住宅佔90435(即係佔總數55%) 而酒店份數係58720(即酒店比率佔36%) 而其餘則由商場...車場及招牌佔有

而家想成立"大廈業主立案法團"要求降到30%業權業主同意就可以即係約八百幾戶好似真係容易好多.... :em12:

但酒店佔的業權份數都有36% 我地會唔會比人先下手為強嫁? :?:

作者: manhk167 時間: 2004-3-11 12:29:27

我地好似幾難控制...

30%/55% * 戶數 = >800戶

但酒店方面只係幾間公司係不損大家利益下就可以通過任何搵錢決定...

作者: CJ 時間: 2004-3-11 13:52:54

就可以通過任何搵錢決定...

....就可以通過任何搵<b>笨</b>決定...

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