藍澄灣業主社群

標題: 藍澄灣二手樓花成交個案 [打印本頁]

作者: FanStar 時間: 2004-2-23 20:40:19 標題: 藍澄灣二手樓花成交個案

來源 : 經濟通專訊《成交個案》http://www.etnet.com.hk/
日期 : 2004/02/23 18:57

藍澄灣二手樓花１４０萬元轉手，平均呎價２１９４元
美聯物業（１２００）表示，藍澄灣剛錄得二手樓花轉讓交易，單位為１座中層Ｈ室，面積６３８平方呎，成交價１４０萬元，平均呎價２１９４元。

作者: FanStar 時間: 2004-2-24 09:30:56

來源：星島日報
日期：2004年2月24日

作者: kc 時間: 2004-2-24 09:35:07

cannot see :?:

作者: FanStar 時間: 2004-2-24 09:39:10

[quote:6db2ef0b98="kc"]cannot see :?:[/quote]

請再試試，應該 ok 喎

作者: N and M 時間: 2004-2-24 10:07:47

Seems all PDF file attachment have saved first then open

作者: 我是誰 時間: 2004-2-24 10:11:15

[quote:09e3f996c9="N&M"]Seems all PDF file attachment have saved first then open[/quote]it's depends on your browser setting.

for the price info it raised recently. (I check with an agent)

作者: N and M 時間: 2004-2-24 10:24:01

[quote="我是誰]it's depends on your browser setting.
quote]

I can access other site's PDF files. Just this website have to save first. Don't know why. Seems related to the script.

作者: 我是誰 時間: 2004-2-24 10:30:13

really? let's me check check.. coz i amn't using IE

作者: FireFire 時間: 2004-2-24 11:03:56

冇問題....有冇安 Acrobat Reader ar ...?

作者: N and M 時間: 2004-2-24 11:12:45

[quote:f01e8c7b50="Mr. & Mrs. FireFire"]冇問題....有冇安 Acrobat Reader ar ...?

[/quote]

Of course........Yes la :shock: . Other website which links the pdf file by hyper link is fine. :?: :?:

作者: cliff 時間: 2004-2-24 12:20:48

I have the same case with NnM can't read the this .pdf directly on browser. But I can read .pdf with other .pdf normally.

Anyway I can read the file once downloaded. And the most good news is that "內文講四月會收樓"

作者: Jeffrey Shirley 時間: 2004-2-24 21:45:19

請試看看以下連結，可能幫到手 :wink: ：

http://ramblercrest.no-ip.com/download/24FEB04ST-2.PDF

作者: N and M 時間: 2004-2-24 21:53:28

[quote:5fa59232a4="Jeffrey & Shirley"]請試看看以下連結，可能幫到手 :wink: ：

http://ramblercrest.no-ip.com/download/24FEB04ST-2.PDF[/quote]

There is no problem when we right click and save the file once and then open from the hdd. I guess the script (php :?: ) cannot let IE know it is an PDF file. For zip file it is fine Zip s/w can popup and open the file.

Anyway thanks for youjr information.

作者: hales 時間: 2004-2-24 21:59:26

copy from Apple Daily

▲ 中原麥成輝說，青衣藍澄灣一手貨尾以高層為主，令不少買家轉投二手樓花市場，本月有 12 宗二手轉售，平均可賺 10% 。新近一宗，區內客以 160 萬元購入 2 座低層 B ， 683 方呎。業主獲利 20 萬元，或 14.3% 。

作者: FireFire 時間: 2004-2-24 23:38:22

20萬...太少... :?

作者: MangoMango 時間: 2004-2-25 12:06:54

From Centanet

2 C 33 683 145 26-Jan
1 A 28 638 145 28-Jan
3 B 33 683 160 4-Feb
1 H 22 638 145 8-Feb
2 H 31 638 145 11-Feb
3 A 30 638 137 12-Feb
5 F 9 638 150 12-Feb
5 C 19 683 166 12-Feb
1 H 17 638 145 14-Feb
2 G 21 683 154 14-Feb
2 G 21 683 144.8 13-Feb

作者: 我是誰 時間: 2004-2-25 12:36:22

20 萬元 - cost... have 10 萬 on pocket

作者: Ha and Kui 時間: 2004-3-3 09:22:11

More news

3月 3日星期三 02:30 更新

【明報專訊】新盤保持不俗銷情，部分選擇不到「合心水」單位的買家，轉向於二手市場物色，令多個新盤的二手市場轉趨暢旺，如元朗YOHO Town2月便錄得60宗二手「摩貨」成交，而青衣藍澄灣的二手成交亦急升兩倍至30宗。

美聯物業區域營業董事呂志強稱，元朗區2月份共錄得170宗二手住宅成交，其中60宗來自YOHO Town的二手「摩貨」，帳面獲利5萬至20萬元，如1座中層E室，面積580方呎，以146萬元易手，呎價2517元，而1座高層G室，面積525方呎，成交價135萬元，呎價2571元。

藍澄灣二手成交升至30宗

而青衣藍澄灣由於僅餘約70個高層單位待售，令2月屋苑錄得30宗二手成交，中原助理區域經理麥成輝表示，其中低層B室剛以138萬元易手，面積683方呎，呎價2020元。

另外，土瓜灣傲雲峰近日亦出現首兩宗二手轉售個案，其中2座高層B室，面積885方呎，成交價333萬元，呎價3763元，另外，6座中高層A室，面積639方呎，亦剛以210萬元轉售，呎價3286元。

作者: 我是誰 時間: 2004-3-3 12:43:49

[quote:c7570ce7e5="Ha&Kui"]More news

3月 3日星期三 02:30 更新

【明報專訊】新盤保持不俗銷情，部分選擇不到「合心水」單位的買家，轉向於二手市場物色，令多個新盤的二手市場轉趨暢旺，如元朗YOHO Town2月便錄得60宗二手「摩貨」成交，而青衣藍澄灣的二手成交亦急升兩倍至30宗。

美聯物業區域營業董事呂志強稱，元朗區2月份共錄得170宗二手住宅成交，其中60宗來自YOHO Town的二手「摩貨」，帳面獲利5萬至20萬元，如1座中層E室，面積580方呎，以146萬元易手，呎價2517元，而1座高層G室，面積525方呎，成交價135萬元，呎價2571元。

藍澄灣二手成交升至30宗

而青衣藍澄灣由於僅餘約70個高層單位待售，令2月屋苑錄得30宗二手成交，中原助理區域經理麥成輝表示，其中低層B室剛以138萬元易手，面積683方呎，呎價2020元。

另外，土瓜灣傲雲峰近日亦出現首兩宗二手轉售個案，其中2座高層B室，面積885方呎，成交價333萬元，呎價3763元，另外，6座中高層A室，面積639方呎，亦剛以210萬元轉售，呎價3286元。[/quote]$2020 per feet... so much.... no worth to sell....

作者: FanStar 時間: 2004-3-3 13:19:09

來源 : 東方日報
日期 : 2004/03/03

YOHO 摸出逾 60 伙
..... 至於元朗 YOHO Town 及青衣藍澄灣上月亦分別錄逾六十及三十宗「摸貨」成交，其中前者「摸出」單位數目最多。另港置稱，二月份共有一百四十二宗確認人成交，較一月多出四十九宗 .....

作者: saga 時間: 2004-3-3 14:39:50

[quote:aaf64a810f="我是誰"]$2020 per feet... so much.... no worth to sell....[/quote]

可能係最初買入o個d 1M 以下 $1400 per feet ...

作者: gp 時間: 2004-3-3 22:42:09

"摸貨"點解??

作者: N and M 時間: 2004-3-3 22:47:51

You sold out the flat before the original deal is completed in simple word before you got the key. Usually 樓花 but 2nd hand must be 摸貨

作者: saga 時間: 2004-3-4 13:01:52

[quote:4b1b4cf8a1="gp"]"摸貨"點解??[/quote]

以確認人身份將物業轉讓
因為買入既交易未完但已經搵到下手接貨

風險細過要自己親身上會
又唔使搞按揭

到時搵一個律師樓一買一賣同一日搵掂佢
慳水又慳力 ~

作者: gp 時間: 2004-3-4 22:22:11

明白啦! 唔該Sega N&M.

作者: FanStar 時間: 2004-3-13 09:25:59

來源：東方日報
日期：2004年3月13日

摸售及短炒獲利趨增
...... 而長沙灣泓景臺及青衣藍澄灣亦錄得投資者獲利離場，帳面利潤介乎三十六萬至七十萬元 ......

作者: Ha and Kui 時間: 2004-3-13 10:50:42

Some more updates

新盤「摩貨潮」一觸即發陸續接近入伙期投資者不願「上會」
3月 13日星期六 02:25 更新

【明報專訊】多個樓市低潮時開售的樓盤陸續接近入伙期（表），由於不少買家屬於投資者而不願完成交易，紛紛趕趁銀行「上會」前放售物業，令新盤「摩貨潮」（完成交易前以確認人身分轉讓）一觸即發。將於本月底至下月初可交樓的新地（0016）深灣軒，因臨近「上會」期，近一個月已累積40多宗轉讓成交，其中約20宗為「摩」貨個案，而同樣快將入伙的青衣藍澄灣，在發展商於下周封盤的情下，市場二手交投亦相當暢旺，個別單位2個月內升值16％。

...

藍澄灣星濤灣樓花紛轉讓

另利嘉閣青衣及東涌高級區域經理胡文妮稱，即將入伙的藍澄灣3房單位最近交投活躍，過去一星期連錄8宗成交，其中3座高層E室，面積957方呎，以285萬元易手，賣方帳面獲利40餘萬元，短短2個月間升值16％。

作者: FanStar 時間: 2004-3-13 12:41:55

來源：明報
日期：2004年3月13日

Thank you Ha&Kui :em11:
More info....

作者: 我是誰 時間: 2004-3-13 23:54:05

$2800 - $2900 per feet??? :em04: :em03: :em04:

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