藍澄灣業主社群

標題: Mgt. Fee include telephone and broadband service [打印本頁]

作者: kenykl    時間: 2003-11-20 18:40:56     標題: Mgt. Fee include telephone and broadband service

Hi

Do you know our mgt. fee will include telephone service and broadband services provided by HGC (Hutchison)?

Because I know someone going to live in The Libert'e their management fee already provide free telephone and broadband services.
作者: kk and hiromi    時間: 2003-11-20 19:34:00

my colleages live in the est next to Whampao which built by HGC and he said that he got free boardband service wor....I wish it won't be included in our management fee la...since I just signed a contract w/ So-net for 18 months ar...and there are so many complaints about Hutchison boardband.  :em18:
作者: kenykl    時間: 2003-11-20 22:47:44

[quote:b58f40856f="kk&hiromi"]my colleages live in the est next to Whampao which built by HGC and he said that he got free boardband service wor....I wish it won't be included in our management fee la...since I just signed a contract w/ So-net for 18 months ar...and there are so many complaints about Hutchison boardband.  :em18:[/quote]

at least free can help us a bit....:>
作者: beda    時間: 2003-11-20 22:51:38

[quote:9453a3780a="kk&hiromi"]my colleages live in the est next to Whampao which built by HGC and he said that he got free boardband service wor....I wish it won't be included in our management fee la...since I just signed a contract w/ So-net for 18 months ar...and there are so many complaints about Hutchison boardband.  :em18:[/quote]

Me too la 因為我電話費係Free 架. :wink:
作者: diedsee    時間: 2003-11-20 22:58:03

Free....than I can save more money!!
作者: H and H    時間: 2003-11-20 23:56:06

Confirmed???
作者: kenykl    時間: 2003-11-21 00:15:01

[quote:5eae473679="H&H"]Confirmed???[/quote]

Just know The Libert'e has just offer.
作者: Kiliyan    時間: 2003-11-21 11:51:40

[quote:4a95316227="kenykl"][quote:4a95316227="H&H"]Confirmed???[/quote]

Just know The Libert'e has just offer.[/quote]

But our management fee is a bit lower than others so i don't think it will include those fees la.  :em18:
作者: Kiliyan    時間: 2003-11-21 11:52:17

[quote:a694426aee="kenykl"][quote:a694426aee="H&H"]Confirmed???[/quote]

Just know The Libert'e has just offer.[/quote]

But our management fee is a bit lower than others so i don't think it will include those fees la.  :em18:
作者: Simpsons    時間: 2003-11-21 12:29:14

字晴軒管理費 $1.4/sqft 已經包埋 固網電話 及 和記10M寛頻 計落大約 1.1/sqft
作者: Ha and Kui    時間: 2003-11-21 18:08:58

[quote:15d7aaa62e="kk&hiromi"]...and there are so many complaints about Hutchison boardband.  :em18:[/quote]

Actually Hutchison 10MB broadband is not bad.  It's fast and stable.
作者: qualcomm    時間: 2003-11-21 23:01:57

Really HGC 10Mb?
Not Power 1.5Mb?

I just know that they put a lot of Cisco 2948 Switches into a 40 sq. ft. room (ROOF) with window and a/c and some sockets melted.
作者: hales    時間: 2003-11-21 23:09:13

[quote:833fcf0465="kk&hiromi"]my colleages live in the est next to Whampao which built by HGC and he said that he got free boardband service wor....I wish it won't be included in our management fee la...since I just signed a contract w/ So-net for 18 months ar...and there are so many complaints about Hutchison boardband.  :em18:[/quote]

小朋友不可以這樣頑皮的.... :em16:  :em16:
要為大眾利益著想... :  :  :
作者: saga    時間: 2003-11-21 23:24:46

[quote:580481c6ee="hales"][quote:580481c6ee="kk&hiromi"]my colleages live in the est next to Whampao which built by HGC and he said that he got free boardband service wor....I wish it won't be included in our management fee la...since I just signed a contract w/ So-net for 18 months ar...and there are so many complaints about Hutchison boardband.  :em18:[/quote]

小朋友不可以這樣頑皮的.... :em16:  :em16:
要為大眾利益著想... :  :  :[/quote]

其實唔包好過包 ...
包意思係管理費俾
咪又係大家俾錢 仲要無左 flexibility 逼住俾李家賺錢
佢加價 只會另個儲備越來越少 (佢特別平另計)

我支持 free market ~
有競爭d 野先有得平
作者: saga    時間: 2003-11-21 23:25:55

佢鋪好哂線就好
用唔用都要俾錢就一d都唔好  
(除非佢特別平計落 28 per month)
作者: 我是誰    時間: 2003-12-22 19:24:52

if they calculate our mgr fee includes the broadband and telephone fee and i can't stop it i will complaint to consumer council.
作者: kk and hiromi    時間: 2003-12-22 19:26:25

some other housing est. has complaint to consumer council already but no result yet.
作者: 我是誰    時間: 2003-12-22 19:53:50

at least i will try my best.

Consumer Council
cc@consumer.org.hk
壹 週 刊
editorial@info.atnext.com
作者: mickey    時間: 2003-12-22 20:08:43

but if they provide free broadband and telephone servies and will NOT include in the management fee then it will be great.
作者: Tabo    時間: 2003-12-22 21:46:51

咁又係呀!!不過就算佢特別平我都未必會用佢(質素問題ma)
因為我依家就係用緊HGC既boardband service :em18:
作者: CJ    時間: 2003-12-22 21:50:02

[quote:d5e698b730="Tabo"]咁又係呀!!不過就算佢特別平我都未必會用佢(質素問題ma)
因為我依家就係用緊HGC既boardband service :em18:[/quote]
How bad?VDSL or ethernet?
作者: bunnud    時間: 2003-12-22 23:54:03

我真係好唔想用HGC的服務我之前己用過佢的服務結果係由申請安裝到停止服務其間打過無數次投訴電話最後係極度氣憤下cut左.無可否認對於一些用量少的用戶佢的service的確係可以接受但一分錢一分貨如果長時間online或要求高質網絡的話就真的難以接受.再者羊毛出自羊身上又點會有免費午餐呢.我寧願佢唔好包呢樣包果樣實際D減管理費好過.

可唔可以去電訊管理局投訴???
作者: Agnes Henry    時間: 2003-12-23 00:40:33

我既角度係....mgt fee 羅得出黎就預左公家用... 如果d業主呢樣又話唔整個樣又話唔要又話要減管理費唔放資源落d設施度...又乜又物...咁同住公屋又乜分別.....我亦都會好懷疑屋苑既質素....  咁不如d低層業主話自己行樓梯就得唔駛搭lift...mgt fee 俾少d..叫d住高層既俾多d咩??? 咁係咪叫做"用者自付"?????
作者: saga    時間: 2003-12-23 02:54:19

[quote:23deb9214b="Agnes&Henry"]我既角度係....mgt fee 羅得出黎就預左公家用... 如果d業主呢樣又話唔整個樣又話唔要又話要減管理費唔放資源落d設施度...又乜又物...咁同住公屋又乜分別.....我亦都會好懷疑屋苑既質素....  咁不如d低層業主話自己行樓梯就得唔駛搭lift...mgt fee 俾少d..叫d住高層既俾多d咩??? 咁係咪叫做"用者自付"?????[/quote]

公家用唔怕 俾得安心 lift 差唔多人人都用
低層唔用 life 都用樓梯啦  8)

但 broadband 呢d野 未係 100% 人會 subscribe ...
佢鋪好哂線又唔拘
佢包係管理費就唔係咁恰當 ..
由乜易第時牛奶都日日有 ...
包係管理費架...
作者: dick queenie    時間: 2003-12-23 09:29:52

其實都冇壞丫,如果係都幾好......
你記計計....1.3...per feet....一個月管理費頂多六百。
而家我上netvigator...都成二百幾蚊,再加埋電話費...一百。成三百支出
for...電話及internet....
但第日唔使比,都幾好丫。
可能大家一直都同屋企人住,唔會太留意日常的燈油火立支出。
日後就要經常計數架啦。
更何況電腦上網,已經係好普遍的事。
唔使額外支出有得用......我真係支持架
作者: wychan    時間: 2003-12-23 10:02:30

[quote:e3df1a244f="dick&queenie"]其實都冇壞丫,如果係都幾好......
你記計計....1.3...per feet....一個月管理費頂多六百。
而家我上netvigator...都成二百幾蚊,再加埋電話費...一百。成三百支出
for...電話及internet....
但第日唔使比,都幾好丫。
可能大家一直都同屋企人住,唔會太留意日常的燈油火立支出。
日後就要經常計數架啦。
更何況電腦上網,已經係好普遍的事。
唔使額外支出有得用......我真係支持架[/quote]

我好同意dick的睇法,只要$1.3的管理費不變,多一兩項增值服務又何妨呢! 即使在$1.3中出而你又唔鐘意佢的服務你咪唔好用羅。有很多服務(如home中支援/衛視)都是在$1.3中包埋,你唔用的話都冇得refun 啦!

$1.3 包埋的話又可以少約百蚊開支,何樂而不為呢?
作者: matthewlee    時間: 2003-12-23 11:20:19

我也是這樣想 我覺管理費再低也不會低於1.10/ft. 如果是 683 呎 相差也不超過137元 只能交特價plan 的上網 電話就很勉強 我現在用網上行都要168/月啦. 不過和記一定要在管理費上的帳目要清楚 如果每戶每月消費比"市價"多就不合理 如果差不多價錢/質素 我都會支持. 只要管理公司不阻撓其他公司服務就行了. 最好有年限 如一年後如果不滿 可以終止 他們就不敢胡來
作者: saga    時間: 2003-12-23 13:00:40

合理就無所謂
但用又三十六唔用又三十六 一定會使多左
e.g 預期有 70% 人會用broadband
收 168x 70% x 90% (管理公司食你 10%酬金) 咁就無問題
收返 168 x 100% 但得 70% 人用 咁就叫浪費
唔好以為你用左 你無蝕 唔用d人貼錢俾你用
呢個想法唔o岩家

大家想得長遠d
問題係 管理費唔使話用到盡
應使則使 唔應該慳就一定要使 (e.g. 防斜坡 壞 lift 爛路 甩石屎)
剩返既係儲備

大家唔好想將d錢用到盡
黎一個全包連每朝早"免費"牛奶 唔飲既人倒左佢 ...
用既人慳一毫子 唔用既人浪費係幾蚊佢既事...

呢d係浪費
如果話 唔用既人o個幾蚊 係捐出來 第時用來維修整靚 RC 同個泳池
你地就會覺唔浪費係有幾咁好

一個屋苑無儲備係好有問題
好似荃灣某私人屋苑咁赤字 !!!!!!!!
咁一係所有戶主大家齊齊夾錢填數
一係好似佢地咁呢度慳o個度慳
大堂冷氣細到開左都唔覺有開
d 燈熄左一部份 請少幾個secure 有色狼埋服d 女仔好危險
唔覺意要維修呢樣維修o個樣 次次要夾錢
咁同無管理公司d 唐樓次次夾有咩分別?
成日都要夾錢 應該有既 service 又無左 只係有免費牛奶派...
一個唔覺意全個屋苑有咩公程
家家戶戶要夾十萬八萬時d錢係邊度嘔出來?
無錢夾就釘契 ?!?!

conservation of money
錢係唔會多左
只要有地方浪費左 上身既 受害既一定唔會係管理公司 只會係業主
你透過管理費使多d
管理公司又賺你多d

管理費應該盡可能用係公家野同麻煩野
咁先叫用盡佢既 service

你叫我俾多d管理費係一d我自己唔識管理既地方 等佢地提供service
令大家住得更舒適 更開心 保持屋苑市值
我都覺好值得
但管理費包一d 用唔用都收錢 又會形成壟斷 自己搞又唔叫煩既野 我唔鼓勵

錢就咁多
你想自己去買牛奶 留起d錢搞其他野
定想佢幫你訂埋免費牛奶 你慳返一個幾毫 但維修呢維修路自己搞? (又或者夾多d錢俾佢搞)
你想自己去揀 broadband 定想自己搵人去維修呢維修路? (又或者又係夾多d錢俾佢?)

另一個問題係壟斷
而家俾佢獨家 夠哂平 (say 168x70%x90%)
咁d對手唔會來 RC 鋪 infrastructure
到一年半載後佢話加價 !
你唔通唔上網?
等其他公司打返入 RC 市場 要一斷時間 ...
o個時就逼住俾貴 broadband

大家小心賺粒糖 蝕間廠

如果係用屋苑設施出法去想
d 錢不如整到其他地方靚d  舒服d high class D
o個d野 我地自己唔識整 or 係公家野唔係話整就整
broadband... 同牛奶 真係自己買啦各位弟兄姐妹
作者: saga    時間: 2003-12-23 13:04:13

[quote:c6ba597937="wychan"]

$1.3 包埋的話又可以少約百蚊開支,何樂而不為呢?[/quote]

而家少幾百蚊開支
係長遠 suffer 既一定係我地  :?

至少等佢俾其他 brandband 公司鋪哂錢 隨後先俾佢咁玩
到時佢無得壟斷
我地走去搵第二間都易d
作者: saga    時間: 2003-12-23 13:06:01

我 department 個 professor 叫香港政府賠幾十億俾 HKT
都要佢開放個電訊市場 就係因為壟斷下 suffer 既係消費者
唔係咁 大家而家打 IDD 邊有咁平 ? :
作者: Agnes Henry    時間: 2003-12-25 03:08:19

我好同意亞dick講呀....都係咁多mgt fee...點解要否決一d會用的設施...?? (人人都要打電話又要上網黎呢度吹水....)??

咁我覺得就係話...羅得出黎就係預左公家用...我屋苑個fund有幾千萬...咁又點...慳埋慳埋都唔知做乜.......

總之.....屋苑設施真係要多同有用....咁住都住得舒服d.....如果唔係同住長青村的居民有乜分別...乜差都要另計....
作者: hales    時間: 2003-12-25 03:31:21

[quote:234768bd69="dick&queenie"]其實都冇壞丫,如果係都幾好......
你記計計....1.3...per feet....一個月管理費頂多六百。
而家我上netvigator...都成二百幾蚊,再加埋電話費...一百。成三百支出
for...電話及internet....
但第日唔使比,都幾好丫。
可能大家一直都同屋企人住,唔會太留意日常的燈油火立支出。
日後就要經常計數架啦。
更何況電腦上網,已經係好普遍的事。
唔使額外支出有得用......我真係支持架[/quote]
實情係如果全屋苑1500幾個單位share個cost做boardcasting既boardband
一定平過你自己裝好多好多 如果佢抽返出黎 一戶減你5仙一毫又係唔係
一樣講法?.......=.=
換個角度睇 和黃如果唔計落mgt free 每一個單位收錢的話其實佢仲賺
得多 因為一戶戶計同全屋苑計的話 佢要做既功夫同maintenance
free都係一椒的 即係佢其要rc有鋪線有冇人用都好個running cost都差不多.
到底點解賺少左都肯做? 一來有優勢少左競爭二來減少promotion cost
三來係唔係都賺左先 四來免免強強都叫做一個屋苑既selling point
(提供全面免煩憂一站式服務...) 如果唔要全屋苑boardband/tel service
只係減一毫5仙的話 mgt free只慳到幾十蚊 我情願要佢有呢o的service好
過 慢唔慢得幾多快又唔快得幾多 而且其實都不用太驚斷線連不上的問題
因為而家和黃新做既site已經唔係用ASDL modem(要dialup)既network了
而家係用緊在機樓connect 佢只係放一條cat 5 線入屋插入電腦開機就用到了
好似阿dick咁講 自己俾既話一個月真係兩三佰走唔甩 如果以我個單位計
要減300蚊mgt free來cover條數的話 要減5毫子mgt free...
一個月8毫子mgt free...有可能嗎?=.=
作者: 我是誰    時間: 2003-12-25 20:56:16

if take away who will use their broadband?
作者: rstfung    時間: 2003-12-26 20:31:36

我覺得最重要的是質素如何條免費寬頻重慢過56K你會唔會申請其他寬頻服務?
如果服務條款對我們業主有足夠保障的話(如速度連線成功率或終止合約等)我覺得還可以否則就等同交管理費買不要的服務!
希望將來的業主立案法團多些監察!


作者: bunnud    時間: 2003-12-29 01:32:17

問題一. 如果以每戶電話線及寬頻線每月$100計藍澄灣大約有千五戶每年開支約一百八十萬各位是否仍然願意付出?
問題二. 如果每年可減少這一百八十萬開支是否可以為來年管理費減少加價壓力又或者令資源更有效運用?
問題三. 如果只有一半住戶是網民其中一半開支是否浪費?
問題四. 如果大家發現網絡質素未能符合要求但是合約不能或未能中止是否仍要繼續忍受?
問題五. 如果發現其他網絡服務公司能提供更切合個人需要的額外增值服務閣下又會怎樣選擇?
問題六. 大家是否認為和記所提供的服務與其他電訊網絡服務公司所提供的完全一樣?
問題七. 如果所有屋苑也採用同樣策略香港的電訊市場會變成怎樣?
問題八. 如果管理費的使用只能為小部份住戶帶來得益對其他住戶是否公平?

本人只是一名小業主我也希望管理公司可為我帶來總總便宜又優質的服務但每人的需要真的一樣嗎?對各位業主來說一個安全舒適的居住環境應該是最重要這樣才能為大家所投資的房產保值所以我相信這才是管理公司成立的目的.

這世上沒有免費午餐的支持用者自付原則吧!!!
作者: rstfung    時間: 2003-12-29 15:10:23

[quote:358c100189="bunnud"]問題一. 如果以每戶電話線及寬頻線每月$100計藍澄灣大約有千五戶每年開支約一百八十萬各位是否仍然願意付出?
問題二. 如果每年可減少這一百八十萬開支是否可以為來年管理費減少加價壓力又或者令資源更有效運用?
問題三. 如果只有一半住戶是網民其中一半開支是否浪費?
問題四. 如果大家發現網絡質素未能符合要求但是合約不能或未能中止是否仍要繼續忍受?
問題五. 如果發現其他網絡服務公司能提供更切合個人需要的額外增值服務閣下又會怎樣選擇?
問題六. 大家是否認為和記所提供的服務與其他電訊網絡服務公司所提供的完全一樣?
問題七. 如果所有屋苑也採用同樣策略香港的電訊市場會變成怎樣?
問題八. 如果管理費的使用只能為小部份住戶帶來得益對其他住戶是否公平?

本人只是一名小業主我也希望管理公司可為我帶來總總便宜又優質的服務但每人的需要真的一樣嗎?對各位業主來說一個安全舒適的居住環境應該是最重要這樣才能為大家所投資的房產保值所以我相信這才是管理公司成立的目的.

這世上沒有免費午餐的支持用者自付原則吧!!![/quote]絕對同意!!!
作者: matthewlee    時間: 2003-12-29 15:46:21

不過....每月差不多九百的管理費 甚麼服務也沒有有點覺得好像MPF 白交大半生 將來又不知怎樣?
甚麼都不要 每月五百幾就差不多
作者: wychan    時間: 2003-12-29 16:16:17

[quote:caca4666f6="matthewlee"]不過....每月差不多九百的管理費 甚麼服務也沒有有點覺得好像MPF 白交大半生 將來又不知怎樣?
甚麼都不要 每月五百幾就差不多[/quote]


絕對同意!!!
作者: wicyh    時間: 2003-12-29 17:24:07

[quote:c392542ab8="matthewlee"]不過....每月差不多九百的管理費 甚麼服務也沒有有點覺得好像MPF 白交大半生 將來又不知怎樣?
甚麼都不要 每月五百幾就差不多[/quote]
五百幾居屋都唔得  :shock:
作者: CJ    時間: 2003-12-29 18:46:45

可以成立業主立案法臀 管理不佳 換左間管理公司佢lor...
作者: stephenyeong    時間: 2003-12-29 22:44:49

如果泓景臺不是收$1.7一尺,可能沒有這樣大的反應。
其實HGC都幾好,就算不包我都會用$160裝返.
作者: Agnes Henry    時間: 2003-12-29 23:59:16

錯錯錯....五百幾蚊私樓都得...我屋苑就係....好似四百幾咋....仲有免費村巴搭...仲有幾千萬儲備....

所以..要九百幾一個月仲要乜都唔包...no way....>.<..
作者: 我是誰    時間: 2003-12-30 00:15:53

if someone want to know HGC services quality just ask your friends. They will give their comments. for me i have more than 1 years PCCW contract on hand if the mgr fee includes the broadband and telephone fees i 'must' pay double...
作者: matthewlee    時間: 2003-12-30 00:23:53

我也是 個plan 是11月30日開始的....換句話說 我也是差不多一年交雙倍
作者: saga    時間: 2003-12-30 02:30:41

[quote:c0cb262d40="Agnes&Henry"]錯錯錯....五百幾蚊私樓都得...我屋苑就係....好似四百幾咋....仲有免費村巴搭...仲有幾千萬儲備....

所以..要九百幾一個月仲要乜都唔包...no way....>.<..[/quote]

咁正?
個屋企有無番新等佢靚d舒服d呀?




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