藍澄灣業主社群
標題:
置安心催旺青衣二手
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作者:
ada.fish
時間:
2012-12-18 18:25:12
標題:
置安心催旺青衣二手
■綠悠雅苑下周接受申請,即時刺激青衣區內二手成交。馮就康攝
【本報訊】港府每次推出房屋政策後,都激起樓市一陣旺勢,如早前公佈以市價七折出售置安心屋苑後,附近屋苑即見買家加快入市決定,過去周六、日連錄五宗成交。
房協負責銷售的青衣綠悠雅苑,將在本周五出價單及開放示範單位,下周五開始接受認購申請,折後售價由240萬元起,實用面積平均呎價約6510元,建築面積呎價約5208元。市場估計會出現僧多粥少,物業補價後又屬二手市價,部份上車客急搶同區二手樓。
美景花園錄兩宗成交
中原地產分行經理林振邦表示,綠悠雅苑附近的二手屋苑,過去周六日連錄多宗上車客入市個案,部份買家是不符合綠悠雅苑的申請資格,亦有買家擔心申請表太多,中籤機會低,加上綠悠雅苑要2015年才入伙,將來又要補價才可出售,因此,他們近日轉投二手市場,如美景花園,便單日連錄兩宗成交個案。
該屋苑本月上半月已錄約五宗成交,上月全月僅七宗。他說,青衣本月上半月私人屋苑成交約20宗,當中25%屬樓價介乎260至270萬元,屬上車客之選。
利嘉閣市務經理傅志雄指出,自從7月以來,單是青怡花園及翠怡花園,已錄逾百宗成交,吸納大批購買力之餘,盤源已漸減,現時兩屋苑放盤不足30個。
公屋租客一筆過買長安邨
林氏續說,區內一名公屋租客,也擔心樓價上升,便為家庭分枝成員,以一筆過付清99萬元樓價,於綠表市場買入青衣長安邨安濤樓低層42室單位,面積450方呎,呎價約2200元。原業主98年透過租者置其屋計劃,僅以13.44萬元購入,現賬面獲利85.56萬元,賺幅逾六倍。該屋邨現只有約10個綠表放盤。
此外,祥益地產分行主管陳秀春表示,一名外區上車客,認為屯門區樓價較平,日前斥資246.8萬元,買入新屯門中心10座中層G室,面積547方呎,呎價4512元,原業主於93年底以115萬元購入,現獲利131.8萬元。
作者:
unicorn
時間:
2012-12-19 11:39:06
照上面個成交
680尺閒閒地400萬
前幾日有條粉腸打黎叫我半一成
你話我洗唔洗開post x佢
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