藍澄灣業主社群

標題: 樓下車位出售 [打印本頁]

作者: chitsui 時間: 2012-11-14 20:07:57 標題: 樓下車位出售

大家點睇，約$50萬起。

作者: grassman 時間: 2012-11-14 22:42:25

買! 黎炒!

作者: 一家四口 時間: 2012-11-15 09:55:46

我地呢度得個爛鬼商埸, 除左D自由人, 冇咩外人, 我就覺得炒唔起..

作者: Himzhu 時間: 2012-11-15 12:02:25

何時開始售，要抽嗎? 還是直接買?

作者: rstfung 時間: 2012-11-15 15:30:34

要認真考慮, 50萬都幾貴:L, 每個車位管理費都要幾佰, 加埋加埋夠我响爛地泊一佰幾十年:lol, 如果跌就仲大獲! 我暫時都看不清後市! :dizzy: 未必會買!

作者: grassman 時間: 2012-11-15 17:36:52

泊露天有額外保養費,車殘得好快!

作者: sjacky 時間: 2012-11-15 18:05:44

係邊度買? 不過50萬真係貴左D, 擺明見到樓價升到咁上下,開始放~~~
投資就吾好諗啦....一來50真係貴, 附近又露天, 放租回報一定吾高,條數有得計"大業主放租2200 你又吾可以貴過佢, 太平又冇肉食,再加上又有露天同你爭, 仲要加埋管理費回報得返幾可其實吾駛諗都知......
自用都仲OK, 但都係貴.... 雖然有興趣但買的機會都係細...

作者: rstfung 時間: 2012-11-15 20:12:46

有Agent搵過我, 佢話出咗價單再send比我研究, 收到價單再post出嚟比大家參考!

作者: grassman 時間: 2012-11-16 00:35:57

附近有冇其他車位價參考，如美景,翠佁

作者: dicky 時間: 2012-11-16 00:40:21

有Agent搵過我, 佢話中間價係 50, 我跟住問佢, 咁最平係幾錢, 然後佢話, 50, 我 o 咀, 因為估到應該 50 起啦~~

作者: rstfung 時間: 2012-11-16 09:00:13

曉峰園價錢 HK$400000  月租 HK$2200 更新日期 2012-11-15
青怡花園價錢 HK$500000  月租 HK$2000 更新日期 2012-09- 3
翠怡花園價錢 HK$330000  月租 HK$1700 更新日期 2011-08-31

from http://parkinghk.com

作者: grassman 時間: 2012-11-16 09:14:57

聽講管理費約270~300,計落如果租得出又接近2200的話,回報約4里半

作者: kk-in-hk 時間: 2012-11-16 14:14:27

1. 而家仲有3~4成吉位, 出面仲有2~3個露天場.
2. 和記大樓泊過來的車(佢地早上office hour泊我地場)又未夠逼爆我地個場.
3. 5成按揭, 要成廿多萬cash
說服自己去買有d難...

另 : 翠怡花園車位最近大約售60萬.

作者: sjacky 時間: 2012-11-16 14:15:53

回復 12# grassman

自己用就OK 租我諗好難去到呢個價~~~

作者: arj39 時間: 2012-11-17 00:59:24

中原wilson上星期話40-50萬一個, 不過暫不考慮, 等炒完呢轉先

作者: siukwai 時間: 2012-11-17 13:02:11

我都想買,但有一個問題要搞清, 管理公司係邊間? 作為散業主, 萬一管理公司狂加管理費我地有權SAY NO嗎?

作者: rstfung 時間: 2012-11-17 13:27:16

回復 16# siukwai

管理公司梗係和黃啦! 管理費跟業權份數有關, 如果加就全個屋苑加, 包括你住緊嗰度!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-17 18:49:26

呢兩日好多人拎住張停車場 plan 係停車場度手指指...

作者: siukwai 時間: 2012-11-18 00:06:44

回復 17# rstfung

咁即係佢地要加租我地都阻唔到架喎, 大業主渣住咁多時租位、商場位, 份數實大過我地

作者: rstfung 時間: 2012-11-18 00:22:02

回復 19# siukwai

好耐之前聽講過, 小業主佔4x%, 大業主係唔夠50%, 因為和黃已將盛逸酒店買咗.

作者: grassman 時間: 2012-11-18 13:48:15

又唔係正苦公屋,私人產業加租只有選擇go or stay

作者: kwokhocheong 時間: 2012-11-18 20:42:20

我本身租開樓下停車場，你地覺得$2200會唔會租唔返？我就唔太想買，如果保值而且易放就話無所謂，但到時要蝕先走到，就麻煩了。不過，我只擔心租唔返，到時業主開大價… 100、200都無問題，只怕搶租同起高價，好煩

作者: ada.fish 時間: 2012-11-19 04:36:17

我本身租開樓下停車場，你地覺得$2200會唔會租唔返？我就唔太想買，如果保值而且易放就話無所謂，但到時要 ...
kwokhocheong 發表於 2012-11-18 20:42

加價就冇咁易嘅... 始終附近有兩個平價場制衡住佢

作者: grassman 時間: 2012-11-19 08:58:31

入了票，如果中就可能買車!

作者: rstfung 時間: 2012-11-19 10:25:35

本帖最後由 rstfung 於 2012-11-19 10:45 編輯

起咗十年依家先散貨? 佢餋咗十年蚊la wor! 都唔怕餋多幾年啦! 呢幾百個車位, 對和黃來說係九牛一毛, 我覺得地產商响依家放車位散貨, 離高位雖不中亦不遠了! 佢地都係睇淡後市, 高位散貨. 我覺得嚟緊兩年跌嘅機會大過升, 以前我想買都無得買, 既然而家有貨响街, 遲D先再算.

如果炒一轉賺快錢還有D可能, 但我覺得就算自用/出租回報都好低. 可能我租開爛地, 點都計唔掂條數. 要比廿幾萬首期, 之後仲要月供千幾+幾佰管理費, 除非個車位仲有好大上升空間, 就算RC車位可以租到3000蚊一個 (但我覺得沒有可能), 爛地都係1000, 呢度附近咁多爛地, 供應咁多, RC車位好難租得出, 如果泊開樓下買嚟自用都還可以, 但我架車日日出門, 每晚只有睡覺幾個鐘响車場! 算吧!

始終車唔同人, 可有可無, 可租可不租, 況且供需都好難估, 投資風險好高, 我就唔玩la!

作者: unicorn 時間: 2012-11-19 11:23:08

點解吹咁耐
都未見agent開分身入黎話rc豪宅
好多人已經供段, 好多富豪要車
大陸人又成日黎買樓
所以遲下車位多十倍都唔夠

之後又話我地呢d"地主公"知咩人地d大陸富豪點"玩車"呀
一人閒閒地要買十幾廿架
仲要貪就腳
唔通行多5分鐘日晒雨淋過其他停車場咩
rc附近又無咩其他大型私人豪宅, 盤源真係買小見小
格離浩劫灣, 盈翠都有幾單做左百二三萬
rc賣60簡直超值
而家賣緊戈幾個係握介特價, 過3日發展商會加10%

仲有格離浩劫灣, 盈翠好多車位已經爆晒, 遲下相信好多人入rc租車位
大家快d捕捉黃金爆升機會啦(agent話)

作者: sjacky 時間: 2012-11-19 15:15:35

點解吹咁耐
都未見agent開分身入黎話rc豪宅
好多人已經供段, 好多富豪要車
大陸人又成日黎買樓
所以遲下車 ...
unicorn 發表於 2012-11-19 11:23

都係個句啦~~ 自用OK 投資冇SO

作者: ada.fish 時間: 2012-11-19 15:45:42

入了票，如果中就可能買車!
grassman 發表於 2012-11-19 08:58

老老實實, 我都諗過買, 但發展商嗰種投石問路式嘅賣嘢手法真係令我好不爽

Nov 08 Thu 2012 21:55
無價單　長實逼名城業主盲搶車位壹周刊 1183 期
http://tvb4life.pixnet.net/blog/ ... �-車位-壹周刊-

多啲人入票佢哋就賣貴啲... 都係遲啲買 2 手算, 寧願將來益呢度啲業主都唔幫佢推高個開售價

作者: ada.fish 時間: 2012-11-19 15:48:32

起咗十年依家先散貨? 佢餋咗十年蚊la wor! 都唔怕餋多幾年啦! 呢幾百個車位, 對和黃來說係九牛一毛, 我覺得 ...
rstfung 發表於 2012-11-19 10:25

要賣車位呢啲雞肋, 我都覺, 樓價離高位不遠矣!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-19 15:50:51

點解吹咁耐
都未見agent開分身入黎話rc豪宅
好多人已經供段, 好多富豪要車
大陸人又成日黎買樓
所以遲下車 ...
unicorn 發表於 2012-11-19 11:23

灝景灣啲大陸富豪要泊車泊到嚟 RC?

咩富豪嚟?

作者: kwokhocheong 時間: 2012-11-19 19:41:31

各位ching如果成功買左，又唔係自用，要放租，搵我呀!!! ^^

作者: grassman 時間: 2012-11-19 21:39:08

ada 我會記住你個名.

By the way, 炒就無謂喇,買都係自用多. 自用的話,就箅跌一半,都係當蝕租姐l

作者: ada.fish 時間: 2012-11-19 21:49:42

ada 我會記住你個名.

By the way, 炒就無謂喇,買都係自用多. 自用的話,就箅跌一半,都係當蝕租姐l ...
grassman 發表於 2012-11-19 21:39

記嚟... 做啥??

老實講, RC 車位 : 單位比率係 ~1: 4 (曉峰園係 1: 1), 就咁睇 RC 車位係有得炒嘅, 但實情係附近有兩個頂爛市嘅競爭者. 所以結果係點, 係冇人知!

作者: grassman 時間: 2012-11-19 23:32:57

你話租嘛!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-20 13:09:40

你話租嘛!
grassman 發表於 2012-11-19 23:32

我想買嫁!

作者: g.chan19 時間: 2012-11-20 13:51:43

都有好多經紀搵我買, 不過自己覺得買車位投資同買樓唔同, 當經濟差, 第一個跌, 車位一定走唔甩掉!
大拿拿五十萬, 起碼廿年先收番! 我有五十萬都買唔過!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-20 15:11:18

都有好多經紀搵我買, 不過自己覺得買車位投資同買樓唔同, 當經濟差, 第一個跌, 車位一定走唔甩掉!
大拿拿五 ...
g.chan19 發表於 2012-11-20 13:51

係, 我同意! 家咁嘅形勢我都唔會買

作者: grassman 時間: 2012-11-20 20:08:09

40萬買唔買?

作者: g.chan19 時間: 2012-11-20 21:33:17

我有朋友住碧提, 佢車位買35萬, 而家仲有得買
其實我眼中車位價值一定講地段
藍澄位多過車, 同得你租都八九係住客!
炒都揾荃灣!
回報我預十年回本....
一個月二千二, 一年二萬六
十年唔計管理, 差餉约26萬
所以俾盡三十萬, 都要唸下
除非政府收番d露天停車場

作者: gokou 時間: 2012-11-20 21:53:56

請問有價單未呢？

作者: ada.fish 時間: 2012-11-21 03:18:31

請問有價單未呢？
gokou 發表於 2012-11-20 21:53

未, 之前喺報紙度放風話 40 - 60 萬 1 個, 家就搵啲 agent 周圍收票, 如果反應理想收得多票佢就吊高個價嚟賣, 如果冇人睬佢, 佢唔賣都唔出奇... 反正佢可以話佢都冇 officially 講過會賣! 係你班人喺度自作多情之嘛!

總之, 做發展商一定冇得輸!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-21 03:19:01

40萬買唔買?
grassman 發表於 2012-11-20 20:08

唔買!

作者: grassman 時間: 2012-11-21 08:49:28

30萬呢?

作者: grassman 時間: 2012-11-21 08:52:02

呢度好耐未試過可以去到第五頁!

作者: Man and Agnes 時間: 2012-11-21 10:07:03

四十萬, 賺唔賺得多, 蝕又蝕唔去邊, 雞肋位

自用可買, 投機可有更好選擇吧

作者: siukwai 時間: 2012-11-21 11:05:35

我會買，我地而家泊爛地，老公嫌遠（始終買得車都係貪方便），本身已成日星期六日用時租泊幾個鐘藍澄灣，想搬返入來好耐。由於我唔駛借錢，放銀行又低息，用來買車位反而等於連爛地錢都慳返
雖然有其他屋苑車位回報更高，但我唔敢買，萬一租唔出就煩，呢度起碼可以自用
至於租金方面，雖然附近有爛地，但第一，差五分鐘腳程同埋架車日曬兩淋對好多人來講都好重要，第二，我六年前買RC時A室賣百幾萬，而家A室去到三百幾萬，車場租金六年來都冇乜點變，車場租對呢度業主來講相對係越來越平，我相信承托力唔會太差

作者: ada.fish 時間: 2012-11-21 11:57:01

四十萬, 賺唔賺得多, 蝕又蝕唔去邊, 雞肋位

自用可買, 投機可有更好選擇吧 ...
Man and Agnes 發表於 2012-11-21 10:07

"投資有更好選擇" 係 key point!

我估將來 (10 年後) 二手 RC 車位個價都係咁上下, 無謂壓住舊錢!

反正 (如果車位真係開賣), 啲投資者貨一下子湧哂出嚟, 嗰啲非自用者人人都想自己個位早啲俾人租出去, 租車位應該 $2.2K 都唔駛

作者: ada.fish 時間: 2012-11-21 11:58:08

30萬呢?
grassman 發表於 2012-11-21 08:49

唔買, 20萬就可以諗諗!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-21 12:15:48

最 crucial 嘅係, 家 RC 車場個 utilization rate 唔算高 (因為附近有兩個平價場喺度), 將來租金 highly unlikely 有得升, (我覺得) 跌嘅機會仲高啲... 非自用者租唔出去仲要蝕管理費, 宜家買同遲啲買 (我覺得) 個價都冇啥分別, 咁不如遲啲買唔駛壓住舊錢?

何況, (我覺得) 遲啲樓價會跌 (擺咗喺度差唔多 10 年, 發展商家先嚟賣車位呢啲雞肋, 絕對係一個 "Danger Ahead" 嘅 sign), 車位 (luxury goods, 非必需品) 通常跌得快過 + %多過單位, 宜家冒險買係咪真係值得? 睇定啲, 將來買二手 makes more sense to me.

作者: Man and Agnes 時間: 2012-11-21 14:25:29

30萬呢?
grassman 發表於 2012-11-21 08:49

400k其實計到數的

當租到1900, 扣300管差地, 月收1600, 年收19200/400000=4.8%

我會買的

作者: Man and Agnes 時間: 2012-11-21 14:26:49

但係而家睇黎400k都唔太可能, 要450-480左右吧

作者: Man and Agnes 時間: 2012-11-21 14:27:58

唔買, 20萬就可以諗諗!
ada.fish 發表於 2012-11-21 11:58

而家市況, 20萬, 你諗都唔洗諗

作者: ada.fish 時間: 2012-11-21 15:07:36

400k其實計到數的

當租到1900, 扣300管差地, 月收1600, 年收19200/400000=4.8%

我會買的 ...
Man and Agnes 發表於 2012-11-21 14:25

首先家冇人知道佢想賣幾錢, 如果賣 $0.5M, 個 return 就得返 3.84%, 賣 $0.6M 就得 3.2%, 個回報又唔係高, 車位跌價 risk 又大, 我不如攞啲錢去買匯豐? 買匯豐仲有股息派

仲有, 你個位順利 $1.9K/月租到出去就係你咁計囉, 實情係家夜晚去停車場度睇仲有大把吉位!

唔係自用, 我睇唔到任何理由要家買 (家個租金 $2.2K/月, 當佢 average 賣 $0.5M = 我可以租 19 年, 我仲 expect 佢賣散後啲租金會平過 $2.2K/月...)

宜家高位 (?) 買咗, 如果第日租唔到出去個個月白俾管理費就真係唔知好嬲定好笑...

P.S. 我知佢家唔會賣 <$0.4M, 所以我講話 $0.2M 我就買 = 我家唔會買

作者: water_father 時間: 2012-11-21 15:07:40

自用尚可, 投機免問....我個agent猛落咀頭話點點點, 我一於少理

作者: grassman 時間: 2012-11-21 19:21:28

我—直都諗自用!

作者: siukwai 時間: 2012-11-22 00:21:57

我都係諗住自用。
其實抵唔抵買應唔應該買好視乎個人情況，如手頭資金，或者覺得爛地係咪一個close substitute

作者: ada.fish 時間: 2012-11-22 03:39:17

我都係諗住自用。
其實抵唔抵買應唔應該買好視乎個人情況，如手頭資金，或者覺得爛地係咪一個close substit ...
siukwai 發表於 2012-11-22 00:21

我會租爛地... 等遲啲價錢啱先買!

作者: 一家四口 時間: 2012-11-22 20:28:54

總括以上留言, 唔買既人應該多過買既人

頭先返嚟喺L2泊車既時候, 有個中原人守候住, 一落車佢就派咭片, 話應該聽日就有價錢, 當然, 落足咀頭叫我買啦...

作者: kwokhocheong 時間: 2012-11-23 09:56:31

我就俾agent夾左張放賣紙在車鏡

作者: ada.fish 時間: 2012-11-23 09:58:52

沙膽虹手記：搶車位小心損手

長實開售大圍名城五百個車位，每個售價一百萬至一百三十萬，約二千業主入紙申請，首二百號籌中有人賣籌，索價二十至三十萬，聽落真係瘋狂。雖然名城車位與單位比例是五比一，但車位始終不是住宅單位，難以炒起，高價搶貨者小心損手。

以三十萬元買籌去揀個一百三十萬車位，作投資用途，成本共一百六十萬，就算月租四千，扣除管理費和差餉，回報不到三厘，何況租車位的車主對租金極度敏感，只要隔籬車位便宜兩三百元就馬上搬過去，反正又不用像搬屋那麼麻煩，交還車卡將車停往隔籬就可以了，到時車位又要再出租，好彩就很快租出，不然就要減價兼少收幾個月租，又要畀經紀佣金。有閒錢買車位自用當然可以，反正錢存在銀行沒甚麼利息，用來買車位則可省回每月四千元的車位租金，但將資金用來買入高股息的藍籌，如中電，用三厘半股息來租車位，升值潛力和彈性都會更大。首先，租用車位始終較具彈性，可以隨時見平思遷，還有，車位升幅始終有限制，若然車位租金太高，不少早出晚歸的打工仔，寧願將車停在路邊，每個月抄牌十次，也才三千二百元；亦會有人索性將車賣掉，天天搭的士可能更便宜，打風落雨又可以坐回港鐵。

一旦利息飆升或經濟逆轉，每個業主都會千方百計保住層樓，寧願節衣縮食賣車都要供樓，到時車位價格就會首當其衝大跌，此不可不察也！

作者: unicorn 時間: 2012-11-23 11:20:30

首先家冇人知道佢想賣幾錢, 如果賣 $0.5M, 個 return 就得返 3.84%, 賣 $0.6M 就得 3.2%, 個回報又 ...
ada.fish 發表於 2012-11-21 15:07

車位不同屋
當年沙士我買rc
其實無想話特別要搬出去
因為老家始終係市區
10幾年前市民心態好少會patpat痕搬去好遠(而家唔同, 人人買樓唔係tuen mum就元朗天水圍, 馬安山都叫做6000幾蚊尺好貴)
所以turnout多左間屋我用來放下"玩具" 比如hifi 間中入來游下水, 什至招呼下大陸親戚
事實上如果屋平, 買左無特別需要可以當"改善生活"
我當年試過一條友住rc住左一排, 間屋大d唔好咩?

但車位如果唔"就腳", 你買個車位返來就算好平好平基本上都無咩用
唔通特登買架車, 怕蝕底放口係rc度咩

作者: ada.fish 時間: 2012-11-23 18:02:34

車位不同屋
當年沙士我買rc
其實無想話特別要搬出去
因為老家始終係市區
10幾年前市民心態好少會pa ...
unicorn 發表於 2012-11-23 11:20

你意思係...?

作者: siukwai 時間: 2012-11-23 18:39:06

美聯本來放風話呢幾日賣, 但今日又打來話長實話唔賣住, 搞左名城先算, 大家有冇收到其他消息?

作者: 一家四口 時間: 2012-11-23 20:30:20

冇收到風

不過我又收到風, 隔離美景大維修, 一戶要夾好多錢

作者: rstfung 時間: 2012-11-24 12:55:46

回復 64# 一家四口

佢地04年呢度入伙時已經開始傾架喇, 個示範裝修放咗响惠康隔離成10年喇! 3年又3年啦, 10年都嚟緊喇! 都唔知仲有幾多個3年. 睇怕仲有排傾!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-24 13:16:39

冇收到風

不過我又收到風, 隔離美景大維修, 一戶要夾好多錢
一家四口發表於 2012-11-23 20:30

http://www.rcrest.bzone.com.hk/Discuz/viewthread.php?tid=13450

老實咁講句, 每戶最多夾 10 萬蚊真係唔算好多...

堅尼地城嘉輝花園如果冇維修, 個樓價都唔會飛升咁多 (當然, 佢隔離起地鐵站亦係樓價升嘅主要原因)

作者: ada.fish 時間: 2012-11-24 13:22:07

我就俾agent夾左張放賣紙在車鏡
kwokhocheong 發表於 2012-11-23 09:56

其實可以同管理處投訴

去地產代理監管局投訴張傳單上面個 agent 亦得!

作者: chitsui 時間: 2012-11-25 15:57:22

等到冇哂消息，
L1見到重髹地線同封泊位

作者: ada.fish 時間: 2012-11-25 20:56:22

等到冇哂消息，
L1見到重髹地線同封泊位
chitsui 發表於 2012-11-25 15:57

我都諗佢家未必賣... 都放風話賣話咗 > 一個禮拜啦!

係收風 (票) 嘅都應該一早收完, 家仲未有動作 = ???

可能回應唔係咁理想, 賣又賣唔得貴, 佢諗住繼續放喺度收租算數

作者: unicorn 時間: 2012-11-26 00:38:22

你意思係...?
ada.fish 發表於 2012-11-23 18:02

一件野有MARKET VALUE
仲有USE VALUE
比如買間山頂大宅
如果市價跌, 又租唔出, 你叫朋友上來玩都仲有USE VALUE
車位如果市價跌, 又租唔出, 你唔係自用就無USE VALUE
不過自用就要KEEP架成日DEPRECIATE既車
基本上製唔過

作者: ada.fish 時間: 2012-11-26 00:54:27

一件野有MARKET VALUE
仲有USE VALUE
比如買間山頂大宅
如果市價跌, 又租唔出, 你叫朋友上來玩都仲 ...
unicorn 發表於 2012-11-26 00:38

即係你都覺, 唔係自用買唔過啦?

作者: unicorn 時間: 2012-11-26 11:05:19

即係你都覺, 唔係自用買唔過啦?
ada.fish 發表於 2012-11-26 00:54

我係指出
買樓買錯可以自用, 提高生活質素
買車位買錯基本上無用lu

作者: isofisherman 時間: 2012-11-26 17:55:05

請問業主有沒得優先購買呢？

作者: online.eric 時間: 2012-11-26 23:37:45

如果賣四十幾五十萬，自用要廿年才能回本。
問題係有冇上升空間，後市如果冇人可知。
我最怕係，為左配合開賣，月租車位要加價！咁樣車主就一定要比貴租或貴買了！

作者: rugasquar 時間: 2012-11-27 08:42:33

老實講，家下買得的都係用來炒，
自己有錢又沒訂洗.可以玩，不過令野機會較大。
50萬呀..大老..那只是一塊沒空氣差，又沒人理既地。

作者: siukwai 時間: 2012-11-27 10:44:31

車位呢個topic好強勁，去到第8版，仲有好多新手加入，如果其他topic都咁活躍就好

作者: 一家四口 時間: 2012-11-27 17:39:21

回復 74# online.eric

我都係擔心呢個問題, 一陣月租又加多3幾佰就衰, 到時我都未必買, 但可能會放棄架車...突然覺得前途有d暗淡添

作者: grassman 時間: 2012-11-27 21:48:15

Don't worry, no car will not die.

作者: chitsui 時間: 2012-11-27 23:18:01

依家冇哂聲氣話賣，攤到凍哂鳥，好似冇發生過咁。

作者: sjacky 時間: 2012-11-28 10:22:02

計過數都吾低~~最緊要風險高，除非自用，諗住收租都怕租吾出....
唉按仲要得個五十%廿幾萬首期留返投資其他野好過....最後放棄連入紙都吾入~~~
我等第一批人買左到時睇個市係點再算了~~

作者: rstfung 時間: 2012-11-28 11:50:05

回復 80# sjacky

我都係咁話!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-28 13:53:24

回復 online.eric

我都係擔心呢個問題, 一陣月租又加多3幾佰就衰, 到時我都未必買, 但可能會放棄架車.. ...
一家四口發表於 2012-11-27 17:39

咁你又唔需要擔心...

一日有兩個平價爛地場喺度, RC 個場都唔駛諗加價!

作者: ada.fish 時間: 2012-11-28 13:57:58

依家冇哂聲氣話賣，攤到凍哂鳥，好似冇發生過咁。
chitsui 發表於 2012-11-27 23:18

我成個禮拜前個 post 就預咗會係咁... 我係唔係叻先?!

作者: robertchui 時間: 2012-11-28 16:29:52

o岩o岩問左agent，暫時未公佈何時開賣，話名城o岩o岩賣完車位，依家到藍澄灣

佢都係想收夠票先賣... 睇個勢唔多夠票

作者: ada.fish 時間: 2012-11-28 16:59:07

o岩o岩問左agent，暫時未公佈何時開賣，話名城o岩o岩賣完車位，依家到藍澄灣

佢都係想收夠票先賣... 睇個 ...
robertchui 發表於 2012-11-28 16:29

啥嘢叫 "宜家 (輪) 到藍澄灣"? 華懋都得, 長江夠膽話佢唔夠人手同時搞?!

咁嘅大話有邊個會信??

作者: robertchui 時間: 2012-11-28 17:05:59

我估最後未必賣~
呢幾日見3座對出界多左3個車位
頂住左d 旅遊巴過唔到~
架架要幾手先過到~ 好好笑~

作者: ada.fish 時間: 2012-11-28 17:07:24

我估最後未必賣~
呢幾日見3座對出界多左3個車位
頂住左d 旅遊巴過唔到~
架架要幾手先過到~ 好好笑~ ...
robertchui 發表於 2012-11-28 17:05

Level 幾? 邊個位?

作者: robertchui 時間: 2012-11-28 17:13:25

L1 3座對出旅遊巴入口~

作者: ada.fish 時間: 2012-11-28 17:15:11

L1 3座對出旅遊巴入口~
robertchui 發表於 2012-11-28 17:13

icic. Thx!

作者: robertchui 時間: 2012-11-28 17:19:29

AGENT 話星期五地產代理會同發展商開會睇下點賣法....

咩都未傾掂咁... 好好野...

作者: BonSam 時間: 2012-11-28 23:25:42

L1 3座對出旅遊巴入口~
robertchui 發表於 2012-11-28 17:13

如果唔封個入口，都冇人敢泊嗰幾個位！

作者: unicorn 時間: 2012-11-29 09:57:23

啥嘢叫 "宜家 (輪) 到藍澄灣"? 華懋都得, 長江夠膽話佢唔夠人手同時搞?!

咁嘅大話有邊個會信?? ...
ada.fish 發表於 2012-11-28 16:59

班大陸佬
唔洗睇rc口係邊架, 合埋眼買
所以和黃點會唔賣?
到賣rc車位戈日
班平時日日上網踩rc既地鐵碼頭打手就改晒口
"rc車位擁有地鐵沿線
大量富豪住客
林近10間國際級大學
x號干線去中環3分鐘
去老尖1分鐘
去機場7分鐘
第時仲有港豬澳大橋, 高鐵
"
勢必爆升

作者: gokou 時間: 2012-11-30 22:22:47

剛收到信，停車場月租加$100，$2300 per month.
2013 開始.

作者: kwokhocheong 時間: 2012-11-30 23:54:00

回復 93# gokou

ME TOO ar....我會繼續租
即係唔賣？還是半賣半租？賣不去的，繼續租出？

作者: kwokhocheong 時間: 2012-11-30 23:54:49

有無人有最新消息

作者: ada.fish 時間: 2012-12-1 03:54:40

回復 gokou

ME TOO ar....我會繼續租
即係唔賣？還是半賣半租？賣不去的，繼續租出？ ...
kwokhocheong 發表於 2012-11-30 23:54

佢想靠加租嚟 pump 高個 return yield (如果賣 $40萬, 管理費我當佢收 $300/month, 佢月租加 $100, 個 yield 就由 5.7% 升咗去 6%), 吸引啲投資者買...

或者, 佢係簡單地加租嚟夾你 "唔想挨貴租" 而迫你買...

如果你唔想任由發展商宰割, 宜家就應該向佢 say no, 拒絕續租 RC 個場, 轉租爛地車場!

睇下到時冇人用 RC 個車場佢可以點?

作者: ada.fish 時間: 2012-12-1 04:01:13

爛地車場宜家租緊幾錢? 有冇人知? Thx in advance!

作者: kwokhocheong 時間: 2012-12-1 12:20:03

爛地車場宜家租緊幾錢? 有冇人知? Thx in advance!
ada.fish 發表於 2012-12-1 04:01

好似700

作者: chitsui 時間: 2012-12-1 12:46:47

$800近一座

作者: rstfung 時間: 2012-12-1 23:55:27

6座嗰邊$750

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