藍澄灣業主社群
標題:
附服務設施住宅
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作者:
FanStar
時間:
2003-7-21 21:33:46
標題:
附服務設施住宅
綜合有關
[問題關注]
一題中所轉載資料，有以下幾點值得留意 :
附服務設施住宅特點 :
(1) 需提供中央空氣調節
(2) 需由良好的機構管理或為酒店營運的附屬部份
(3) 發展商要提供食堂予住客使用
(4) 發展商要提供康樂設施予住客使用
而環保署代表則表示，藍澄灣位處酒店之後，大部份單位被酒店遮擋，而且根據有關地契條款，發展商須
提供及保養中央空調系統及隔音窗
。
作者:
wicyh
時間:
2003-7-21 21:39:36
(1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇
作者:
saga
時間:
2003-7-21 21:42:45
[quote:7901e276e4="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]
係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既 同一盤住宅無異 ~~
作者:
wicyh
時間:
2003-7-21 21:46:17
[quote:11321bfead="saga"][quote:11321bfead="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]
係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既 同一盤住宅無異 ~~[/quote]
但係個盤係 1999 架喎
作者:
saga
時間:
2003-7-21 21:52:21
[quote:e95a10440a="wicyh"][quote:e95a10440a="saga"][quote:e95a10440a="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]
係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既 同一盤住宅無異 ~~[/quote]
但係個盤係 1999 架喎[/quote]
塊地係o者 ~
補地價之後好多野都改得
作者:
wicyh
時間:
2003-7-21 21:54:27
[quote:9e137ddde4="saga"][quote:9e137ddde4="wicyh"][quote:9e137ddde4="saga"][quote:9e137ddde4="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]
係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既 同一盤住宅無異 ~~[/quote]
但係個盤係 1999 架喎[/quote]
塊地係o者 ~
補地價之後好多野都改得[/quote]
咪改成依家咁囉
作者:
saga
時間:
2003-7-21 21:59:05
[quote:d8cd9a4d0e="wicyh"]
咪改成依家咁囉[/quote]
其實有咩唔妥 城規唔應該俾妐犰a價改用途...
又無諮詢喎
作者:
wicyh
時間:
2003-7-21 22:04:51
咪係囉
叫個議員幫我地去嘈死和黃同城規..
不過我地而家唔夠多人 ....
大家有咩計呢?
而且最好唔好揚俾傳媒知...整壞 RC 個名我又唔係好想...
我只想達到目的 ... 和黃死掂個嘈音同冷氣問題去
作者:
wicyh
時間:
2003-7-22 09:25:41
[quote:97b2a0c116="saga"][quote:97b2a0c116="wicyh"][quote:97b2a0c116="saga"][quote:97b2a0c116="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]
係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既 同一盤住宅無異 ~~[/quote]
但係個盤係 1999 架喎[/quote]
塊地係o者 ~
補地價之後好多野都改得[/quote]
城市規劃委員會(城規會)規劃指引編號2B就附服務設施住宅的指引是於二零零零
年六月修訂並無設置中央冷氣的要求。你可從城規會的網頁下載這份指引網址為
http://www.info.gov.hk/tpb。
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 10:10:42
陳先生：
二零零三年七月三日的電郵已經收到。
正如你在電郵中提到，城市規劃委員會(下稱「城規會」)，於一九九九年九月，公
布了一份名為「就附服務設施住宅所實施的臨時規劃管制」的規劃指引(城規會規
劃指引編號2A)，說明法定圖則所使用「附服務設施住宅」一詞，是指中央管理、
提供居所，並設有中央空調的「酒店式」附服務設施住宅。不過，於二零零一年六
月，城規會在檢討規管機制，特別是在檢討界定「附服務設施住宅」一詞時，在擬
訂法律上可強制執行的字眼上所遇到的困難之後，決定修訂指引，把「附服務設施
住宅」用途從所有法定圖則中刪去。根據經修訂的指引，在法定圖則內，預算發展
成為酒店一部分及／或在酒店內營運的「附服務設施住宅」單位，會被視為「酒
店」，否則視作「分層樓宇」用途。經修訂的指引(城規會規劃指引編號2B)，可從
城規會的網頁下載(網址為http://www.info.gov.hk/tpb)，亦可向城規會秘書處，
以及規劃署專業事務部及有關的地區規劃處索取。
在過去批准「酒店式」附服務設施住宅的規劃申請時，城規會一般會考慮多項規劃
準則，包括土地用途的相容性、交通和環境問題。獲批的計劃如指明會提供中央冷
氣系統，發展商應依照該獲批的計劃進行發展。然而，實施及管制方面的工作，實
有賴屋宇署及地政署在審批圖則或草擬地契時，作出適當的配合。如欲查詢個別計
劃的進展情況，請與有關政府部門聯絡。
城市規劃委員會秘書
( 龍小玉代行 )
作者:
saga
時間:
2003-7-25 12:26:47
唔知份計劃書有無講明係冷氣 定只講係鮮風呢?
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 12:33:56
[quote:def822d673="saga"]唔知份計劃書有無講明係冷氣 定只講係鮮風呢?[/quote]
乜野計劃書 :?: :?: :?:
作者:
saga
時間:
2003-7-25 12:39:34
[quote:3e617f6272="wicyh"]
乜野計劃書 :?: :?: :?:[/quote]
和黃囮賱籉a返來時應承做到乜到到乜既計劃書
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 12:41:12
[quote:fd74dda5c8="saga"][quote:fd74dda5c8="wicyh"]
乜野計劃書 :?: :?: :?:[/quote]
和黃囮賱籉a返來時應承做到乜到到乜既計劃書[/quote]
唔知啊
作者:
wychan
時間:
2003-7-25 15:21:42
[quote:10fbf61339="wicyh"]陳先生：
二零零三年七月三日的電郵已經收到。
正如你在電郵中提到，城市規劃委員會(下稱「城規會」)，於一九九九年九月，公
布了一份名為「就附服務設施住宅所實施的臨時規劃管制」的規劃指引(城規會規
劃指引編號2A)，說明法定圖則所使用「附服務設施住宅」一詞，是指中央管理、
提供居所，並設有中央空調的「酒店式」附服務設施住宅。不過，於二零零一年六
月，城規會在檢討規管機制，特別是在檢討界定「附服務設施住宅」一詞時，在擬
訂法律上可強制執行的字眼上所遇到的困難之後，決定修訂指引，把「附服務設施
住宅」用途從所有法定圖則中刪去。根據經修訂的指引，在法定圖則內，預算發展
成為酒店一部分及／或在酒店內營運的「附服務設施住宅」單位，會被視為「酒
店」，否則視作「分層樓宇」用途。經修訂的指引(城規會規劃指引編號2B)，可從
城規會的網頁下載(網址為http://www.info.gov.hk/tpb)，亦可向城規會秘書處，
以及規劃署專業事務部及有關的地區規劃處索取。
在過去批准「酒店式」附服務設施住宅的規劃申請時，城規會一般會考慮多項規劃
準則，包括土地用途的相容性、交通和環境問題。獲批的計劃如指明會提供中央冷
氣系統，發展商應依照該獲批的計劃進行發展。然而，實施及管制方面的工作，實
有賴屋宇署及地政署在審批圖則或草擬地契時，作出適當的配合。如欲查詢個別計
劃的進展情況，請與有關政府部門聯絡。
城市規劃委員會秘書
( 龍小玉代行 )[/quote]
0九竟你0地明唔明白封信寫0也?邊位係陳生? 就我寓見有無中央泠氣depend on有偽在所謂計劃如指明會提供中央冷氣系統，但如果該計劃書和售樓書出入唔大的話，就無中央冷氣系統了，而取而代之是中央鮮風。但其實中央鮮風並不等如中央冷氣理論上屋宇署及地政署未必會批圖則或草擬地契之更改。除非rc不是『「酒店式」附服務設施』或『「附服務設施住宅」單位』而是『「分層樓宇」用途』唔知大家明唔明又點0弟呢單0野。 :em06:
:em07: 昨日0弟過個所謂鮮風系統和一些興建中的單位內部相。其實無料到! 只係近入廚房近飯廳位置，睡房泠氣機下有兩條坑。如果關了所有門窗，只用鮮風，一定焗死!! :em15:
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 15:38:43
我就係陳先生 封信係我寫既 睇完之後我覺得無得argue 因為中央冷氣已不是法定之配套設備 所以發展商就大絛道理只提供鮮風系統而沒有中央冷氣 :cry: :cry: :cry:
作者:
wychan
時間:
2003-7-25 15:45:35
[quote:cbe344ded3="wicyh"]
我就係陳先生 封信係我寫既 睇完之後我覺得無得argue 因為中央冷氣已不是法定之配套設備 所以發展商就大絛道理只提供鮮風系統而沒有中央冷氣 :cry: :cry: :cry:[/quote]
失敬，乏敬。
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 15:47:36
唔好咁講 大家唸下有乜計仔
作者:
wychan
時間:
2003-7-25 15:51:29
[quote:10ccb9aa0e="wicyh"]唔好咁講 大家唸下有乜計仔[/quote]
wicyh 兄，可否貼上你寫去的電郵，看看他怎樣回應你d point?
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 15:54:53
根據城市規劃委員會（城規會）1999 年修訂指引，服務式住宅的定義修訂為設有中央管理並有中央冷氣的住宅單位。請問如果只有中央送風系統而沒有中央冷氣提供給住戶 這算不算違規?
[quote:a9305c11ee="wicyh"]陳先生：
二零零三年七月三日的電郵已經收到。
正如你在電郵中提到，城市規劃委員會(下稱「城規會」)，於一九九九年九月，公
布了一份名為「就附服務設施住宅所實施的臨時規劃管制」的規劃指引(城規會規
劃指引編號2A)，說明法定圖則所使用「附服務設施住宅」一詞，是指中央管理、
提供居所，並設有中央空調的「酒店式」附服務設施住宅。不過，於二零零一年六
月，城規會在檢討規管機制，特別是在檢討界定「附服務設施住宅」一詞時，在擬
訂法律上可強制執行的字眼上所遇到的困難之後，決定修訂指引，把「附服務設施
住宅」用途從所有法定圖則中刪去。根據經修訂的指引，在法定圖則內，預算發展
成為酒店一部分及／或在酒店內營運的「附服務設施住宅」單位，會被視為「酒
店」，否則視作「分層樓宇」用途。經修訂的指引(城規會規劃指引編號2B)，可從
城規會的網頁下載(網址為http://www.info.gov.hk/tpb)，亦可向城規會秘書處，
以及規劃署專業事務部及有關的地區規劃處索取。
在過去批准「酒店式」附服務設施住宅的規劃申請時，城規會一般會考慮多項規劃
準則，包括土地用途的相容性、交通和環境問題。獲批的計劃如指明會提供中央冷
氣系統，發展商應依照該獲批的計劃進行發展。然而，實施及管制方面的工作，實
有賴屋宇署及地政署在審批圖則或草擬地契時，作出適當的配合。如欲查詢個別計
劃的進展情況，請與有關政府部門聯絡。
城市規劃委員會秘書
( 龍小玉代行 )[/quote]
作者:
wychan
時間:
2003-7-25 16:13:34
[quote:159204077e="wicyh"]根據城市規劃委員會（城規會）1999 年修訂指引，服務式住宅的定義修訂為設有中央管理並有中央冷氣的住宅單位。請問如果只有中央送風系統而沒有中央冷氣提供給住戶 這算不算違規?
[quote:159204077e="wicyh"]陳先生：
二零零三年七月三日的電郵已經收到。
正如你在電郵中提到，城市規劃委員會(下稱「城規會」)，於一九九九年九月，公
布了一份名為「就附服務設施住宅所實施的臨時規劃管制」的規劃指引(城規會規
劃指引編號2A)，說明法定圖則所使用「附服務設施住宅」一詞，是指中央管理、
提供居所，並設有中央空調的「酒店式」附服務設施住宅。不過，於二零零一年六
月，城規會在檢討規管機制，特別是在檢討界定「附服務設施住宅」一詞時，在擬
訂法律上可強制執行的字眼上所遇到的困難之後，決定修訂指引，把「附服務設施
住宅」用途從所有法定圖則中刪去。根據經修訂的指引，在法定圖則內，預算發展
成為酒店一部分及／或在酒店內營運的「附服務設施住宅」單位，會被視為「酒
店」，否則視作「分層樓宇」用途。經修訂的指引(城規會規劃指引編號2B)，可從
城規會的網頁下載(網址為http://www.info.gov.hk/tpb)，亦可向城規會秘書處，
以及規劃署專業事務部及有關的地區規劃處索取。
在過去批准「酒店式」附服務設施住宅的規劃申請時，城規會一般會考慮多項規劃
準則，包括土地用途的相容性、交通和環境問題。獲批的計劃如指明會提供中央冷
氣系統，發展商應依照該獲批的計劃進行發展。然而，實施及管制方面的工作，實
有賴屋宇署及地政署在審批圖則或草擬地契時，作出適當的配合。如欲查詢個別計
劃的進展情況，請與有關政府部門聯絡。
城市規劃委員會秘書
( 龍小玉代行 )[/quote][/quote]
我諗個問題係，塊地係1999年之前買比ck及由政府批出作指定用途，而所謂補地價只是由terminal改成hotel. 所以即使2000年改了規定，原則上1999年前的地都是舊例。right?
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 16:23:33
咁係幾時補地價?
作者:
wychan
時間:
2003-7-25 16:27:44
[quote:ad59ad9f4f="wicyh"]咁係幾時補地價?[/quote]
唔知喎，不過0弟來妐犰a價都無未能補到能更改土地用途為一般住宅，如果唔係連鮮風你都無。所以有d point. 但要細心求証先得。
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 16:37:56
[quote:14fe4d3694="wychan"][quote:14fe4d3694="wicyh"]咁係幾時補地價?[/quote]
唔知喎，不過0弟來妐犰a價都無未能補到能更改土地用途為一般住宅，如果唔係連鮮風你都無。所以有d point. 但要細心求証先得。[/quote]
呇a起既係服務式住宅 非一般住宅 好多人買左先至知 包括我
作者:
wychan
時間:
2003-7-25 16:42:39
[quote:3b22c6f61a="wicyh"][quote:3b22c6f61a="wychan"][quote:3b22c6f61a="wicyh"]咁係幾時補地價?[/quote]
唔知喎，不過0弟來妐犰a價都無未能補到能更改土地用途為一般住宅，如果唔係連鮮風你都無。所以有d point. 但要細心求証先得。[/quote]
呇a起既係服務式住宅 非一般住宅 好多人買左先至知 包括我[/quote]
話就咁話啫，0也服務都無，0也服務都要比足錢，分分鐘要幫酒店比埋 :em06:
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 16:56:30
[quote:ffd817d6b5="wychan"][quote:ffd817d6b5="wicyh"][quote:ffd817d6b5="wychan"][quote:ffd817d6b5="wicyh"]咁係幾時補地價?[/quote]
唔知喎，不過0弟來妐犰a價都無未能補到能更改土地用途為一般住宅，如果唔係連鮮風你都無。所以有d point. 但要細心求証先得。[/quote]
呇a起既係服務式住宅 非一般住宅 好多人買左先至知 包括我[/quote]
話就咁話啫，0也服務都無，0也服務都要比足錢，分分鐘要幫酒店比埋 :em06:[/quote]
咁人地係依照服務式住宅黎起 你吹得宒舕?
作者:
wychan
時間:
2003-7-25 16:59:27
[quote:3cdbc11761="wicyh"][quote:3cdbc11761="wychan"][quote:3cdbc11761="wicyh"][quote:3cdbc11761="wychan"][quote:3cdbc11761="wicyh"]咁係幾時補地價?[/quote]
唔知喎，不過0弟來妐犰a價都無未能補到能更改土地用途為一般住宅，如果唔係連鮮風你都無。所以有d point. 但要細心求証先得。[/quote]
呇a起既係服務式住宅 非一般住宅 好多人買左先至知 包括我[/quote]
話就咁話啫，0也服務都無，0也服務都要比足錢，分分鐘要幫酒店比埋 :em06:[/quote]
咁人地係依照服務式住宅黎起 你吹得宒舕吝/quote:3cdbc11761]
咁又坉羉式A蚊你唔長，吹bb. :em17:
作者:
wicyh
時間:
2003-7-25 17:01:22
大家唸唸計仔
作者:
saga
時間:
2003-7-25 21:27:42
[quote:ea7db6800e="wicyh"]
呇a起既係服務式住宅 非一般住宅 好多人買左先至知 包括我[/quote]
我買之前就知喇 XDDD
星X睇樓王有講
作者:
Agnes Henry
時間:
2003-7-25 23:40:11
其實我問過我個律師師兄..妐靰A務式住宅同私人樓係一模一樣...只係管理好d咁解有人同你執屋呀...room service呀........即係管理攤分...業主立案法團等等都係一樣...至於中央冷氣...我就唔知lu.....
作者:
wychan
時間:
2003-7-25 23:45:20
[quote:a0cac73bf8="Agnes&Henry"]其實我問過我個律師師兄..妐靰A務式住宅同私人樓係一模一樣...只係管理好d咁解有人同你執屋呀...room service呀........即係管理攤分...業主立案法團等等都係一樣...至於中央冷氣...我就唔知lu.....[/quote]
拍硬當問問你老友中央冷氣的問題，仲有如果有嘈音，有冇計解決!?
作者:
LJJ
時間:
2003-7-25 23:54:39
[quote:28506342b5="wychan"][quote:28506342b5="Agnes&Henry"]其實我問過我個律師師兄..妐靰A務式住宅同私人樓係一模一樣...只係管理好d咁解有人同你執屋呀...room service呀........即係管理攤分...業主立案法團等等都係一樣...至於中央冷氣...我就唔知lu.....[/quote]
拍硬當問問你老友中央冷氣的問題，仲有如果有嘈音，有冇計解決!?[/quote]
係lor 問埋呇p果冇得解決 退款得唔得呀
作者:
Agnes Henry
時間:
2003-7-25 23:57:01
中央冷氣唔係樓契到寫嫁...岈I會知喎....unless吤h收集證據同逐個政府部門到叩門啦......
其實如果有嘈音過左一定的分貝..係1000個percent可以解決因為環保署係會告妎?....呢個唔駛問我師兄我都答到......^^
作者:
wychan
時間:
2003-7-26 00:00:05
[quote:c8bc8fc412="Agnes&Henry"]中央冷氣唔係樓契到寫嫁...岈I會知喎....unless吤h收集證據同逐個政府部門到叩門啦......
其實如果有嘈音過左一定的分貝..係1000個percent可以解決因為環保署係會告妎?....呢個唔駛問我師兄我都答到......^^[/quote]
0我 :?:
作者:
LJJ
時間:
2003-7-26 00:01:52
next magazine寫起碼有70分貝 其實即係幾嘈呀?? 會唔會好似以前九龍城咁咁嘈呀
作者:
wychan
時間:
2003-7-26 00:02:58
[quote:69e03cfbd5="LJJ"]next magazine寫起碼有70分貝 其實即係幾嘈呀?? 會唔會好似以前九龍城咁咁嘈呀[/quote]
冇0瓜...希望啦!
作者:
Agnes Henry
時間:
2003-7-26 00:04:26
依家的東涌咪即係以前的九龍城.... d人仆到入去住呀.....都唔明呇a做乜嫌青衣噪...
作者:
dick queenie
時間:
2003-7-26 00:05:04
http://media.wcps.tp.edu.tw/class_pages/四年級/406/分貝的影響.htm
http://www.yfes.tn.edu.tw/environment/envi08/afraid.htm
http://www.greencross.org.tw/enviroment/noise.htm
作者:
wychan
時間:
2003-7-26 00:07:52
[quote:e4af424130="dick&queenie"]http://media.wcps.tp.edu.tw/class_pages/四年級/406/分貝的影響.htm[/quote]
你係小學教師?有d0甘正的參考資料?
作者:
LJJ
時間:
2003-7-26 00:11:26
[quote:0338fbb013="dick&queenie"]http://media.wcps.tp.edu.tw/class_pages/四年級/406/分貝的影響.htm
http://www.yfes.tn.edu.tw/environment/envi08/afraid.htm
http://www.greencross.org.tw/enviroment/noise.htm[/quote]
我地個度有冇重型貨車行駛 :?: :?: :?: 發出的聲浪都有90分貝wor 聽覺受損個wor
作者:
dick queenie
時間:
2003-7-26 00:11:50
錯，我係拍戲的
你唔見我抱住鄭秀文嗎
作者:
Agnes Henry
時間:
2003-7-26 00:12:04
哈哈..d小朋友咁搞笑既??!!
飛機升降 ---> 感覺痛苦
:em17: :em17: :em17:
作者:
wychan
時間:
2003-7-26 00:15:46
[quote:35b699554e="Agnes&Henry"]哈哈..d小朋友咁搞笑既??!!
飛機升降 ---> 感覺痛苦
:em17: :em17: :em17:[/quote]
d小朋友坐住飛機升降應該開心才對，點會感覺痛苦喎。可能形容緊爸媽銀包的心情『感覺痛苦』 :em05:
作者:
Agnes Henry
時間:
2003-7-26 00:21:38
唔係呀...呇a唔識形容飛機升降個種引擎嘈係點...淨係知好辛苦..耳仔會痛......就變左感覺痛苦 ... 好可愛呀.....^^
作者:
wychan
時間:
2003-7-26 00:24:22
[quote:d3d300a2bb="dick&queenie"]錯，我係拍戲的
你唔見我抱住鄭秀文嗎[/quote]
oh so sexy.... beware of your gf/wife... :twisted: :evil:
作者:
dick queenie
時間:
2003-7-26 00:30:22
[quote:c3ff6cadd3="wychan"][quote:c3ff6cadd3="dick&queenie"]錯，我係拍戲的
你唔見我抱住鄭秀文嗎[/quote]
oh so sexy.... beware of your gf/wife... :twisted: :evil:[/quote]
果個咪係我女朋友囉 :em12: :em12: :em12:
作者:
wychan
時間:
2003-7-26 00:31:48
[quote:30cdcfd0b8="dick&queenie"][quote:30cdcfd0b8="wychan"][quote:30cdcfd0b8="dick&queenie"]錯，我係拍戲的
你唔見我抱住鄭秀文嗎[/quote]
oh so sexy.... beware of your gf/wife... :twisted: :evil:[/quote]
果個咪係我女朋友囉 :em12: :em12: :em12:[/quote]
嘩! 好0索呀...幾時介紹比街坊識先....
作者:
wicyh
時間:
2003-7-26 00:37:29
男人身材.........
:
:
作者:
saga
時間:
2003-7-26 00:45:56
[quote:642c3f7f2d="wicyh"]男人身材.........
:
:[/quote]
你指邊一個先?
作者:
wychan
時間:
2003-7-26 00:47:16
[quote:a9064f1155="saga"][quote:a9064f1155="wicyh"]男人身材.........
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你指邊一個先?
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saga 好! 可圈可點呀... 有深度 :em03:
作者:
wicyh
時間:
2003-7-26 00:48:16
..............古...........仔...........
作者:
saga
時間:
2003-9-19 10:05:37
刪除規劃指引堵「漏洞」
「服務式住宅」的規劃概念，是城規會早於1989年首次引用﹔有關的規劃指引於1990年完成，構思與酒店發展接近。由於物業是以短租住形式，配合中央管理及服務，在單位設計上會較細及簡單，與傳統住宅有一定的差別，所以才享有與酒店等同的地積比率。根據當時的規劃指引，服務式住宅是不可改為其他用途，尤其不可作住宅物業。
指引出台後，發展商紛紛申建服務式住宅，當中不少位於工業區內。該指引刪除前，已先後有不少項目獲批，包括已推售的紅磡半島豪庭、青衣藍澄灣、紅磡都會軒、旺角別樹華軒、尖沙嘴豪峰軒等，至於仍未推出市場的項目亦有荃灣太古汽水廠重建、荃灣楊屋道124至142號等。
存在太多灰色地帶
不過，有關指引沿用至2000年即被刪除。因為採用期間，發現有關發展存在太多灰色地帶，發展規模已貼近傳統住宅，亦容許分拆出售。為免規劃失衡，政府終於在2000年6月底，正式宣布，在法定圖則上取消服務式住宅的註釋，改為往後根據有關的發展類型，分別列為酒店式住宅，並制訂一套新指引，以堵塞漏洞。(明報)
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