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標題: 收新樓時要留意 "空心磚" 問題 [打印本頁]

作者: e5 時間: 2008-6-26 11:41:42 標題: 收新樓時要留意 "空心磚" 問題

收新樓時要留意 "空心磚" 問題
收新樓時驗樓要特別留意以下實例發生在私人屋苑收樓一年後出現 "空心磚" 問題 :

http://www.hkoceanshores.net/modules/myalbum/photo.php?lid=1429

牆磚或地磚的檢查
很多人收樓檢查牆磚及地磚時都花很多時間在表面美觀上卻忽略磁磚的結構上。其實檢查牆磚及地磚最重要的環節是牆磚的結構磁磚的結構主要為:

a. 批盪層與結構牆或磚牆屋宇完件的緊合性
b. 批盪層本身的結實情度
c. 磁磚與批盪層的緊合性

批盪層與內層元件間的結構
批盪層與內層構常有不緊貼的情況通常都發生在混凝土結構牆上大多數原因是混凝土表面有雜質如沙塵、油、或撒沙不當使批盪層不能值接貼緊混凝土表面。
  批盪層本身的結構

本港過往批盪層結構出現問題主要原因是水泥、沙及水的比例不合要求其緊密度不佳批盪層出現粉化情況

牆磚與批盪層的結構
牆磚或地磚與批盪層間的結構問題主要是牆磚不能貼實批盪層出現脫落情況其不貼原因: 漿貼物鬆散、批盪層或牆磚底有污染物、漿貼層厚度不足、拍打牆磚不足漿料留在牆上時間太長而未貼磚等。

九筒測試方法
檢查磁磚結構其實十分簡單只要用一伍元硬幣平均敲打磚的上、中及下的表面敲打位置如麻將牌的九筒上方三點、中間三點下方三點聽一聽有沒有空聲音就可以分辨到磁磚有沒有結構上的問題

幾多空心點才算有問題呢? :detective
敲打的九點中發現有五點或以上有空心情況表示該磚有結構上的問題這磚必須更換了。
唔換磚有甚麼後果?
空心磚最大問題就是磁磚會脫落尤其在浴缸周圍的牆身。大家要多多留意了。

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